2024年工程代建：项目管理和服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程代建：项目管理和服务合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目时间表2.代建方义务2.1项目管理2.1.1项目组织结构2.1.2项目管理流程2.1.3项目协调与沟通2.2服务内容2.2.1设计管理2.2.2施工管理2.2.3质量控制2.2.4安全监督2.2.5环境保护2.2.6投资控制2.2.7进度控制2.2.8合同管理2.2.9信息管理2.2.10沟通协调3.客户义务3.1提供资料3.2决策支持3.3现场协调3.4支付义务4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4进度付款4.5竣工付款5.合同履行5.1代建方的权利和义务5.2客户的权利和义务5.3合同变更5.4合同终止5.5违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用7.一般条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3法律和行政条款7.4合同的生效、变更和终止8.附件8.1项目详细说明8.2合同价款明细表8.3项目管理计划8.4设计文件8.5施工图纸9.签字页9.1代建方代表签字9.2客户代表签字9.3日期10.其他条款10.1项目培训10.2技术支持10.3维护和保修10.4项目验收11.附加协议11.1附加协议一11.2附加协议二11.3附加协议三12.附件说明12.1附件一：项目概述表12.2附件二：项目管理流程图12.3附件三：合同价款支付时间表13.合同修订历史13.1修订版本一13.2修订版本二13.3修订版本三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年工程代建项目1.2项目地点：位于省市区1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物、个配套设施等。1.4项目时间表：项目计划开工日期为2024年X月X日，竣工日期为202X年X月X日。第二条代建方义务2.1项目管理2.1.1项目组织结构：代建方应根据项目需求，组建项目管理团队，明确各成员职责，并向客户报告。2.1.2项目管理流程：代建方应按照项目管理流程进行项目管理工作，包括项目启动、计划、执行、监控和收尾等阶段。2.1.3项目协调与沟通：代建方应建立并维护项目协调与沟通机制，确保项目顺利进行。2.2服务内容2.2.1设计管理：代建方应负责项目设计管理工作，包括设计师选定、设计方案评审、设计进度控制等。2.2.2施工管理：代建方应负责施工现场的管理和监督，确保施工质量、安全、进度等符合要求。2.2.3质量控制：代建方应制定并实施项目质量控制计划，确保项目质量符合国家标准和客户要求。2.2.4安全监督：代建方应制定并实施项目安全生产管理制度，确保施工现场安全。2.2.5环境保护：代建方应遵守国家环境保护法规，负责项目环境保护工作。2.2.6投资控制：代建方应制定并实施投资控制计划，确保项目投资不超过预算。2.2.7进度控制：代建方应制定并实施项目进度计划，确保项目按计划推进。2.2.8合同管理：代建方应负责合同管理工作，包括合同起草、签订、履行、变更和终止等。2.2.9信息管理：代建方应建立并维护项目信息管理体系，确保项目信息准确、及时、完整。2.2.10沟通协调：代建方应负责项目各方之间的沟通协调工作，确保项目顺利进行。第三条客户义务3.1提供资料：客户应按照代建方的要求，及时提供项目所需的资料和文件。3.2决策支持：客户应对项目重大事项进行决策，并承担相应责任。3.3现场协调：客户应协助代建方进行施工现场的管理和监督，确保项目顺利进行。3.4支付义务：客户应按照合同约定，及时支付合同价款。第四条合同价格4.1合同总价：合同总价为本项目代建服务的全部费用，具体金额为万元。4.2价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式：客户可采用银行转账、支票等方式支付合同价款。4.4进度付款：代建方应按照项目进度，向客户提交进度付款申请，客户审核无误后支付相应款项。4.5竣工付款：项目竣工后，代建方应向客户提交竣工付款申请，客户审核无误后支付相应款项。第五条合同履行5.1代建方的权利和义务：代建方应按照合同约定，履行项目管理和服务职责，确保项目顺利进行。5.2客户的权利和义务：客户应按照合同约定，履行相关义务，为项目提供必要支持。5.3合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。5.4合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。5.5违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。6.2调解解决：如协商无果，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1项目详细说明：附件一为本项目的详细说明，包括项目背景、目标、范围、预期成果等。8.2合同价款明细表：附件二为本合同价款的明细表，详细列明各项费用及金额。8.3项目管理计划：附件三为项目管理计划，包括项目组织结构、管理流程、时间表等。8.4设计文件：附件四为项目设计文件，包括设计方案、施工图纸等。8.5施工图纸：附件五为项目施工图纸，包括建筑、安装、装饰等图纸。第九条签字页9.1代建方代表签字：代建方授权代表在此页签字，以证明双方已达成一致。9.2客户代表签字：客户授权代表在此页签字，以证明双方已达成一致。9.3日期：双方签字日期，作为合同生效的日期。第十条其他条款10.1项目培训：代建方应提供项目相关人员培训，确保项目顺利实施。10.2技术支持：代建方应提供项目所需的技术支持，确保项目技术问题得到及时解决。10.3维护和保修：代建方应对项目施工质量进行维护和保修，确保项目正常运行。10.4项目验收：项目完成后，代建方应配合客户进行项目验收，确保项目达到预期目标。第十一条附加协议11.1附加协议一：关于项目额外服务的协议，包括服务内容、费用、时间等。11.2附加协议二：关于项目变更的协议，包括变更内容、变更费用、变更时间等。11.3附加协议三：关于项目延期的协议，包括延期原因、延期时间、延期费用等。第十二条附件说明12.1附件一：项目概述表，详细列明项目的基本信息。12.2附件二：项目管理流程图，直观展示项目管理流程。12.3附件三：合同价款支付时间表，明确各阶段的支付时间和金额。第十三条合同修订历史13.1修订版本一：2024年X月X日，双方就合同内容进行第一次修订。13.2修订版本二：2024年X月X日，双方就合同内容进行第二次修订。13.3修订版本三：2024年X月X日，双方就合同内容进行第三次修订。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：省市区，代建方和客户代表在此地点签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与项目的一方或多方，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，应履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、完成工作任务、确保质量安全等。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和条件。16.2甲乙双方应委托第三方按照合同约定完成相关工作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任17.1第三方应严格按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方应自行承担其工作人员在项目过程中的一切法律责任，包括但不限于侵权、违约等。17.3第三方对其提供的材料、设备、技术等承担质量保证责任，并负责维修、更换等。第十八条第三方支付18.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的费用，包括但不限于服务费、材料费、施工费等。18.2甲乙双方应根据第三方的工作进度和质量，及时支付相应的款项。第十九条第三方管理与协调19.1甲乙双方应负责对第三方进行管理和协调，确保项目顺利进行。19.2甲乙双方应与第三方建立有效的沟通机制，解决项目过程中出现的问题。第二十条第三方责任限额20.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。20.2第三方应签署责任限额协议，确认其承担的责任和义务。第二十一条第三方退出21.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。21.2第三方退出项目时，应办理相关手续，确保项目顺利进行。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何义务和责任。22.2甲乙双方应自行承担因第三方原因导致项目损失的风险。第二十三条第三方介入的变更管理23.1如甲乙双方同意第三方介入项目的变更，应签署变更协议，明确变更内容、变更费用、变更时间等。23.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保项目变更的顺利实施。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过协商解决。24.2如协商无果，甲乙双方可向相关机构申请调解或仲裁。第二十五条第三方介入的法律适用本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。第二十六条合同的生效、变更和终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，如有变更或终止，应签署补充协议或终止协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。第二十七条签署日期及地点本合同于2024年X月X日签署，签署地点为省市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述表详细内容：列明项目的基本信息，包括项目名称、项目地点、项目规模、项目时间表等。附件二：合同价款明细表详细内容：详细列明各项费用及金额，包括服务费、材料费、施工费等。附件三：项目管理计划详细内容：包括项目组织结构、管理流程、时间表等，用于指导项目顺利进行。附件四：设计文件详细内容：包括设计方案、施工图纸等，用于指导施工过程。附件五：施工图纸详细内容：包括建筑、安装、装饰等图纸，用于指导施工过程。附件六：第三方资质证明详细内容：第三方提供的资质证明文件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。附件七：第三方责任限额协议详细内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件八：变更协议详细内容：明确项目变更内容、费用、时间等，用于指导项目变更的实施。附件九：第三方退出协议详细内容：明确第三方退出项目时的相关手续和责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能按照约定的时间完成工作、提供的材料或服务质量不符合要求等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供设计服务，导致项