物业开发服务协议

物业开发服务协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拟将所属物业进行开发，为实现物业的优化利用及提升物业价值，委托方特委托服务方提供物业开发服务。为明确双方的权利、义务及合作事项，经双方友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在物业开发过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保双方按照约定完成物业开发项目。

1.2双方同意，通过本合同约定，共同推进物业开发项目的顺利进行，实现物业的保值增值。

二、签订背景

2.1委托方拥有位于__________的物业，物业基本情况如下：__________。

2.2委托方为实现物业的优化利用，拟对物业进行开发，涉及开发范围、开发规模、开发投资等事项。

2.3服务方具备丰富的物业开发经验、专业的技术团队和良好的市场信誉，能够为委托方提供优质的物业开发服务。

2.4双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成合作意向，签订本合同。

双方声明，签订本合同是基于真实意愿，确保合同内容合法、合规，共同维护双方合法权益。以下为具体合作事项及双方权利、义务等内容，敬请遵守。

（注：以下内容省略，具体合同条款由双方根据实际情况协商确定。）

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方应根据本合同的目的和背景，为委托方提供以下物业开发服务：

（1）进行市场调研，制定物业开发方案；

（2）协助委托方办理相关审批手续；

（3）负责物业开发项目的施工管理；

（4）提供物业开发过程中的技术咨询和支持；

（5）协助委托方进行物业销售及租赁。

3.2服务方在履行服务内容过程中应确保服务质量和进度，遵循相关法律法规，保障委托方的权益。

四、质量标准

4.1服务方应保证物业开发项目的质量符合国家和地方的相关标准和规定。

4.2服务方应在项目完成后向委托方提供完整的技术资料和验收报告。

4.3如物业开发项目在质量保证期内出现质量问题，服务方应负责免费维修或更换。

五、价格支付

5.1双方根据物业开发项目的实际情况，协商确定服务费用。

5.2委托方应按照本合同的约定，及时支付服务费用。

5.3服务费用支付方式及时间为：__________。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2服务方未按照约定完成物业开发项目，或项目质量不符合约定标准，应退还已收服务费用，并支付违约金。

7.3委托方未按照约定支付服务费用，应承担迟延支付的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

9.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：以上条款仅供参考，具体合同条款由双方根据实际情况协商确定。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.1权利

（1）有权按照合同约定接受服务方提供的物业开发服务，并享有服务方按照约定标准完成物业开发项目的成果。

（2）有权对服务方提供的服务进行监督、检查，要求服务方按照约定质量、进度完成项目。

（3）有权要求服务方提供与物业开发项目相关的技术资料、验收报告等文件。

1.2义务

（1）应按照约定向服务方支付服务费用。

（2）应提供物业开发项目所需的资料、信息，为服务方顺利开展工作提供便利。

（3）应积极配合服务方办理相关审批手续，确保项目合法合规。

（4）应遵守保密条款，对服务方的商业秘密、技术秘密等予以保密。

二、服务方的权利与义务

2.1权利

（1）有权按照合同约定收取委托方支付的服务费用。

（2）有权要求委托方提供必要的资料、信息，以便顺利完成物业开发项目。

（3）有权对委托方提供的资料、信息进行合理使用，以完成合同约定的服务内容。

2.2义务

（1）应按照约定向委托方提供物业开发服务，确保项目质量、进度达到约定标准。

（2）应负责办理与物业开发项目相关的审批手续，确保项目合法合规。

（3）应向委托方提供项目技术资料、验收报告等文件，确保委托方了解项目进展。

（4）应遵守保密条款，对委托方的商业秘密、技术秘密等予以保密。

（5）应积极配合委托方进行物业销售及租赁，提供相关支持。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，就物业开发项目的进度、质量、费用等方面进行交流，确保项目顺利进行。

3.2双方应共同制定项目进度计划，并严格按照计划推进项目实施。

3.3双方在项目实施过程中，如遇到问题或困难，应积极寻求解决方案，共同应对。

3.4双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，在合同执行过程中保持良好的合作关系。

3.5双方在合同执行过程中，如有变更、解除合同等事宜，应提前通知对方，并经双方协商一致。

（注：以上内容仅供参考，具体双方权利与义务及合作方式由双方根据实际情况协商确定。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条款。

二、终止条件

2.1在合同有效期内，如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；

（4）一方宣告破产、清算或依法被吊销营业执照。

2.2终止合同的一方应提前书面通知对方，并说明终止原因。

三、合同的变更和解除

3.1在合同有效期内，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，明确变更内容。

3.2在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除原因、责任及善后处理事项。

3.3变更和解除协议与本合同具有同等法律效力。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

六、合同效力

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同及其补充协议的签订、修改、解除和终止，均应以书面形式进行，口头协议无效。

6.4本合同的签订、变更、解除和终止，不影响双方在合同存续期间依法享有的权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同有效期限、变更、终止条件等由双方根据实际情况协商确定。）

合同双方确认已充分理解本合同各条款内容，并无异议，现同意按照以下格式签署本合同：

甲方（委托方）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人（或授权代表）：____________

联系电话：__________________________

乙方（服务方）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人（或授权代表）：____________

联系电话：_______________