物业卫生清洁协议

物业卫生清洁协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有物业的合法权益，并希望确保物业环境卫生清洁；鉴于服务方具备专业化的物业管理及卫生清洁服务能力，愿意为委托方提供物业卫生清洁服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方就物业卫生清洁事宜达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业卫生清洁服务过程中的权利、义务和责任，确保物业环境卫生清洁，提高居住和工作环境质量。

二、签订背景

1.委托方拥有合法物业，并负责物业的管理和维护。

2.服务方具备专业的物业管理及卫生清洁服务团队，具备丰富的卫生清洁服务经验。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

三、服务内容

1.服务方负责对委托方物业进行定期卫生清洁，确保物业环境卫生达标。

2.服务方根据物业的实际情况，制定详细的卫生清洁计划和方案，报委托方审批后执行。

3.服务方在开展卫生清洁服务过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，确保服务质量和安全。

双方同意，在合同有效期内，按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，为创造一个优美、整洁、舒适的物业环境而努力。

（以下内容略）

主要条款：

四、服务内容与质量标准

1.服务内容：服务方应按照附件一《卫生清洁服务内容明细》提供以下服务：（具体服务内容列表）

a.定期对物业公共区域进行清洁；

b.定期对物业外墙、玻璃幕墙进行清洗；

c.定期对物业内的垃圾进行清运；

d.其他双方协商确定的清洁服务内容。

2.质量标准：服务方应确保其服务符合附件二《卫生清洁服务质量标准》的要求，保证清洁后的物业达到以下标准：

a.公共区域干净整洁，无异味；

b.外墙、玻璃幕墙清洁，无污渍；

c.垃圾及时清运，无堆积；

d.符合国家及地方相关环境卫生法规和标准。

五、价格与支付

1.服务费用：双方按照附件三《服务费用明细》约定的价格和支付方式执行。

a.服务费用包含但不限于清洁服务人员的工资、社会保险、管理费、清洁工具和材料费等；

b.服务费用不含因不可抗力因素导致的服务中断或额外产生的费用。

2.支付方式：委托方应按照以下方式向服务方支付服务费用：

a.每月结算一次，服务方在每月最后一个工作日前提供当月服务费用发票，委托方在收到发票后七个工作日内支付；

b.支付方式为银行转账。

六、保密条款

1.双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。

七、违约责任

1.若服务方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担以下违约责任：

a.服务方应立即整改，并承担因此给委托方造成的损失；

b.服务方应支付合同总价款一定比例的违约金。

2.若委托方未按约定支付服务费用，应承担以下违约责任：

a.委托方应按逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金；

b.委托方逾期支付超过三十日，服务方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：附件一、二、三为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照合同约定要求服务方提供卫生清洁服务；

b.有权对服务方的清洁服务进行监督、检查和评价；

c.有权根据服务方的服务质量，提出改进意见和建议；

d.在服务方未能按照约定提供服务时，有权要求服务方承担违约责任。

2.义务：

a.应按照合同约定支付服务费用；

b.应向服务方提供必要的清洁服务场所、设备和技术支持；

c.应确保物业内的设施、设备正常运行，不影响清洁服务的开展；

d.应遵守合同约定，不得无故解除合同。

二、服务方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照合同约定收取服务费用；

b.有权要求委托方提供必要的清洁服务场所、设备和技术支持；

c.有权对委托方的不合理要求提出异议；

d.在委托方未能按照约定支付服务费用时，有权要求支付滞纳金或解除合同。

2.义务：

a.按照合同约定提供卫生清洁服务，确保服务质量达到约定标准；

b.建立完善的清洁服务团队，定期对清洁人员进行培训；

c.定期向委托方报告清洁服务进度，及时解决清洁服务过程中出现的问题；

d.严格遵守国家及地方的法律法规，确保清洁服务安全、环保；

e.保守委托方的商业秘密、技术秘密和经营信息。

三、合作方式

1.双方应建立长期、稳定、互信的合作关系，共同为提高物业环境卫生清洁水平而努力；

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题；

3.双方应共同制定清洁服务计划和方案，确保清洁服务的顺利进行；

4.双方应定期对清洁服务效果进行评估，根据评估结果调整清洁服务内容和方式；

5.在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致服务中断，双方应共同协商解决，尽量减少损失。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，合同期满后自动终止。

二、合同终止条件

1.合同履行完毕，双方均无异议，合同自然终止；

2.双方协商一致，可提前终止合同；

3.一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同；

5.法律、法规规定的其他合同终止情形。

三、合同的变更

1.在合同有效期内，如一方提出变更合同内容的，应书面提出变更申请，经双方协商一致后方可变更；

2.变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.变更合同内容不得违背国家法律法规，不得损害双方合法权益。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同；

2.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，另一方有权依照合同约定解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；

4.法律、法规规定的其他合同解除情形。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

签字盖章及日期：

鉴于以上条款，甲乙双方确认以下内容：

甲方（委托方）：__________

单位地址：__________

法定代表/授权代表：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（服务方）：__________

单位地址：__________

法定代表/授权代表：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

甲乙双方于____年_