2024年住房按揭贷款信用担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款信用担保协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住房按揭贷款1.2信用担保1.3借款人1.4担保人1.5贷款银行第二条：合同主体2.1借款人基本信息2.2担保人基本信息2.3贷款银行基本信息第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：担保方式与范围6.1担保方式6.2担保范围第七条：担保人的权利与义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条：贷款银行的权利与义务9.1贷款银行的权利9.2贷款银行的义务第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：违约责任11.1借款人的违约责任11.2担保人的违约责任11.3贷款银行的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住房按揭贷款本合同所指的住房按揭贷款，是指借款人向贷款银行申请，用于购买住房的贷款。1.2信用担保信用担保是指担保人同意为借款人在合同约定的贷款期限内，按期履行还款义务提供担保。1.3借款人借款人是指向贷款银行申请住房按揭贷款的个人或单位。1.4担保人担保人是指为借款人在合同约定的贷款期限内，按期履行还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。1.5贷款银行贷款银行是指根据借款人的申请，向借款人提供住房按揭贷款的金融机构。第二条：合同主体2.1借款人基本信息2.2担保人基本信息2.3贷款银行基本信息第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额借款人向贷款银行申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2贷款用途借款人应按贷款银行的要求，将贷款用于购买住房，并承诺不将贷款用于其他用途。第四条：贷款期限4.1贷款期限本合同的贷款期限为【】年，自贷款银行放款之日起计算。4.2还款方式借款人应按月向贷款银行还款，还款方式为等额本息还款法。第五条：利率与费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率【】%。5.2相关费用借款人应按贷款银行的规定支付贷款手续费、担保费等其他相关费用。第六条：担保方式与范围6.1担保方式担保人同意以【】方式为借款人提供信用担保。6.2担保范围担保人承担的担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用贷款购买住房，并享受贷款银行提供的服务。8.2借款人的义务（1）借款人应按合同约定的还款方式和时间，按时还款。（2）借款人应确保提供的个人信息真实、准确，并配合贷款银行进行贷款审核和贷后管理。（3）借款人应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。（4）借款人应在合同约定的时间内，提供贷款银行要求的担保材料。第九条：担保人的权利与义务9.1担保人的权利担保人有权要求借款人按合同约定履行还款义务，并在借款人违约时，要求借款人承担相应的违约责任。9.2担保人的义务（1）担保人应按照合同约定，为借款人提供信用担保。（2）担保人应确保其担保能力符合贷款银行的要求。（3）担保人应配合贷款银行进行贷款审核和贷后管理。第十条：贷款银行的权利与义务10.1贷款银行的权利贷款银行有权根据合同约定，审查借款人的贷款申请，并决定是否发放贷款。10.2贷款银行的义务（1）贷款银行应按照合同约定，向借款人发放贷款。（2）贷款银行应按照合同约定，收取借款人的贷款利息和费用。（3）贷款银行应定期对贷款进行审查，并确保贷款的安全。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需经借款人、担保人和贷款银行协商一致，并签订书面协议。11.2合同的解除合同的解除需经借款人、担保人和贷款银行协商一致，并签订书面协议。第十二条：违约责任12.1借款人的违约责任借款人违反合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款银行约定的其他违约责任。12.2担保人的违约责任担保人违反合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。12.3贷款银行的违约责任贷款银行违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定收取贷款利息和费用的，应承担相应的违约责任。第十三条：争议解决方式13.1争议解决方式合同各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，借款人、担保人和贷款银行可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、保险公司等，在贷款申请、审批、发放、还款及担保过程中参与并提供服务的非合同主体。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易、贷款咨询等服务的中介机构或个人。（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的机构。（3）审查机构：对借款人信用记录、财务状况等进行审查的机构。（4）保险公司：提供担保保险的保险公司。（5）其他参与贷款流程的机构和个人。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在贷款过程中的职责，确保贷款流程的顺利进行。2.2第三方义务（1）中介方应提供真实、准确的房产信息和交易咨询服务。（2）评估机构应客观、公正地评估抵押房产的价值。（3）审查机构应准确、及时地审查借款人的信用记录和财务状况。（4）保险公司应按照合同约定，提供担保保险服务。（5）其他第三方应按照各自的职责，提供相应的服务和支持。第三条：第三方介入的流程与责任划分3.1第三方介入流程第三方介入贷款流程的具体环节包括但不限于：（1）中介方提供房产信息和交易咨询。（2）评估机构进行房产评估。（3）审查机构审查借款人信用和财务状况。（4）保险公司提供担保保险。（5）其他第三方根据各自职责参与贷款流程。3.2责任划分（1）中介方：负责提供真实、准确的房产信息和交易咨询服务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。（2）评估机构：负责客观、公正地评估抵押房产的价值，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。（3）审查机构：负责准确、及时地审查借款人的信用记录和财务状况，如因审查不准确导致合同纠纷，审查机构应承担相应责任。（4）保险公司：负责按照合同约定提供担保保险服务，如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应责任。（5）其他第三方：根据各自职责参与贷款流程，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同约定和法律法规要求，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未履行或不适当履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的。（2）第三方提供的信息、服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方损失的。（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的。4.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据合同金额、第三方类型和甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方未履行或不适当履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担包括但不限于：（1）第三方应承担因违约导致的直接经济损失。（2）第三方应承担因违约导致的间接经济损失。（3）第三方应承担因违约导致的相关费用支出。第六条：第三方介入的权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，对第三方的不当行为有权提出投诉、举报或采取法律手段维权。6.2第三方权益的保护第三方在履行合同约定的职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的解除合同的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式合同各方发生的争议，应通过友好协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：担保人身份证复印件附件三：房产所有权证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：房产评估报告附件八：信用审查报告附件九：保险单复印件附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，并确保清晰可辨。2.担保人身份证复印件：需提供担保人的有效身份证件复印件，并确保清晰可辨。3.房产所有权证复印件：需提供房产所有权证的复印件，并确保清晰可辨。4.贷款申请表：需填写完整的贷款申请表，并确保信息的真实、准确。5.贷款合同：为本合同的正式文本，需甲乙双方签字或盖章确认。6.担保合同：为担保人与贷款银行之间的合同，需担保人签字或盖章确认。7.房产评估报告：由评估机构提供的房产评估报告，需确保客观、公正。8.信用审查报告：由审查机构提供的借款人信用审查报告，需确保准确、及时。9.保险单复印件：需提供保险单的复印件，并确保清晰可辨。10.其他相关文件：包括但不限于贷款银行要求提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的还款时间和金额还款。示例：借款人未按时还款，逾期利息和罚息将根据合同约定进行计算。2.担保人未履行担保义务，导致借款人违约。示例：担保人未按合同约定提供担保，导致借款人无法按时还款。3.贷款银行未按合同约定的时间和金额发放贷款。示例：贷款银行延迟发放贷款，导致借款人无法按时使用贷款。4.第三方未履行或不适当履行合同约定的职责。示例：中介方提供虚假的房产信息，导致合同纠纷。违约的责任认定标准：1.违约责任包括但不限于违约金、逾期利息、罚息等。2.违约责任的计算和方法按照合同约定和法律法规规定执行。3.违约方应承担因违约导致的直接经济损失和间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的相关费用支出。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间关于住房按揭贷款信用担保的协议。2.甲方：指借款人。3.乙方：指贷款银行。4.第三方：指为本合同提供信用担保的自然人、法人或其他组织。5.信用担保：指第三方为借款人提供担保，确保借款人在合同约定的贷款期限内按期履行还款义务。6.贷款申请表：指借款人向贷款银行提交的申请贷款的表格。7.贷款合同：指甲乙双方签订的