2024年个人住房贷款信用保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房贷款信用保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2保证人还款责任第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述6.3保证人担保第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2保证人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条权利与义务12.1贷款人权利与义务12.2借款人权利与义务12.3保证人权利与义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息姓名：性别：身份证号码：地址：市区路号联系电话：1.3保证人信息姓名：性别：身份证号码：地址：市区路号联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的住宅楼房，房屋产权证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，通过转账等方式，每月按时向贷款人还款。还款日为每月日，若还款日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款人应收取借款人贷款金额的%作为手续费，计元。第五条还款责任5.1借款人还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额向贷款人还款。5.2保证人还款责任保证人应承担借款人不履行还款义务时的还款责任。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其位于市区路号的住宅楼房设定为抵押物。6.2质押物描述借款人将其在公司的职位的劳动合同及收入证明等材料进行质押。6.3保证人担保保证人以其全部资产对借款人的债务承担连带责任保证。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、保证人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件在贷款全部还清后，借款人、保证人与贷款人签订的《个人住房贷款信用保证合同》自动终止。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等。8.2保证人违约责任保证人未履行保证责任的，应当按照贷款人的要求承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人、保证人与贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容借款人、保证人和贷款人应当对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。10.2泄露责任违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改需经借款人、保证人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容合同的补充条款应当由借款人、保证人和贷款人共同签订，并注明补充字样。第十二条权利与义务12.1贷款人权利与义务贷款人有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。12.2借款人权利与义务借款人有权按照合同约定使用贷款，并按时足额还款。12.3保证人权利与义务保证人有权要求借款人及时还款，并在借款人不能还款时按照合同约定承担还款责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，各方同意按照本合同第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括借款人提供的身份证明、房产证、收入证明等相关文件。14.2合同修订记录本合同的修订记录应当由借款人、保证人和贷款人共同签字（或盖章）确认，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、保证人和贷款人之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择当合同履行需要第三方介入时，借款人、保证人和贷款人应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务或协助。2.3第三方费用第三方所需的费用由借款人承担，除非另有约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方权益第三方根据本合同介入的，有权要求借款人、保证人和贷款人遵守合同约定，履行相应的义务。3.2第三方责任第三方应因其提供服务或协助过程中的过错，造成借款人、保证人或贷款人损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对借款人、保证人和贷款人的责任限额为第三方收费的倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方介入并不改变借款人与贷款人之间的权利义务关系，借款人仍需按照合同约定履行还款责任。4.2第三方与保证人的关系第三方介入并不改变保证人与贷款人之间的权利义务关系，保证人仍需按照合同约定履行还款责任。4.3第三方与贷款人的关系第三方介入的，贷款人应与第三方明确各自的权利义务，并按照合同约定履行相应的职责。第五条第三方介入的合同修改与补充5.1修改条件当需要第三方介入时，借款人、保证人和贷款人应协商一致，以书面形式修改或补充合同。5.2补充内容合同的补充条款应当由借款人、保证人和贷款人共同签订，并注明补充字样。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决当第三方介入引起的争议时，借款人、保证人和贷款人应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他条款7.1合同附件本合同附件包括第三方提供的服务协议、评估报告等相关文件。7.2合同修订记录本合同的修订记录应当由借款人、保证人和第三方共同签字（或盖章）确认，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明借款人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件2：房产证借款人房产的产权证复印件，证明房产的所有权。附件3：收入证明借款人的工作单位出具的工资单或其他收入证明文件。附件4：贷款申请表借款人填写的贷款申请表原件。附件5：第三方服务协议与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件6：评估报告第三方机构出具的房产评估报告复印件。附件7：担保协议若借款人提供担保，需提供担保人与贷款人签订的担保协议。附件8：还款计划表明确借款人还款的金额、期限和方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供的个人信息、资产情况等不真实、不完整。3.保证人未履行保证责任。4.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付逾期利息、罚息等，并承担因此产生的其他相关费用。2.保证人违约的，应承担借款人不履行还款义务时的还款责任。3.第三方违约的，应承担因其提供服务或协助过程中的过错，造成借款人、保证人或贷款人损失的责任。示例说明：若借款人未能在约定的还款日按时还款，则构成违约行为。根据合同约定，借款人需支付逾期利息和罚息，并承担因逾期还款而产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。2.信用保证：指保证人承诺在借款人不履行还款义务时，按照合同约定承担还款责任。3.抵押物：指借款人以其名下的房产或其他财产设定为担保，用于担保贷款的履行。4.质押物：指借款人以其持有的权利凭证设定为担保，用于担保贷款的履行。5.违约：指借款人、保证人或第三方未履行合同约定的义务。6.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。7.