2024年工业用地租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地租赁条款本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用土地的条件4.1租赁用途限制4.2土地维护与保养4.3土地改造与建设5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.保险条款7.1承租人保险责任7.2保险费用支付7.3保险有效性8.土地收回条款8.1收回土地的情形8.2收回土地的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除11.3继承与转让12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同的终止13.1合同终止的情形13.2合同终止后的处理14.附件14.1土地使用权证14.2租赁土地规划许可14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的工业用地位于市区街道，具体地块编号为。该土地东至路，南至河，西至路，北至厂界。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地仅限于从事工业生产、研发及相关辅助设施的建设与运营。承租人不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前书面征求出租人同意，并依法办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期如承租人在租赁期满前提出续约申请，且出租人同意续约的，租赁期限将延长至续约期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应于租赁期满前六个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后三个月内书面答复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场价格的百分之十。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付日期承租人应于每年1月1日前向出租人支付当年的租金。3.4租金调整条款租金调整的具体办法为：每三年末，承租人应向出租人提交租金调整申请，并提供市场价格的调查报告。出租人应在收到申请后三个月内对租金进行审核，并书面通知承租人。如出租人同意调整租金，双方应签订租金调整协议。4.使用土地的条件4.1租赁用途限制承租人应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前书面征求出租人同意，并依法办理相关手续。4.2土地维护与保养承租人应负责租赁土地的维护与保养，确保土地的使用安全。如土地设施出现故障或损坏，承租人应立即进行修复或更换。4.3土地改造与建设承租人如需对租赁土地进行改造或建设，应提前书面征求出租人同意，并依法办理相关手续。改造或建设完成后，承租人应将相关资料提交给出租人备案。5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租人使用土地的情况。出租人应保证租赁土地的使用权归承租人所有，并负责办理土地使用权证等相关手续。5.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用租赁土地，并有权要求出租人提供符合约定用途的土地。承租人应按期支付租金，并负责租赁土地的维护与保养。6.违约责任6.1出租人违约出租人未按约定提供租赁土地或未办理土地使用权证的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的百分之十。6.2承租人违约承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的百分之十。如承租人连续两年未支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的百分之二十。8.保险条款8.1承租人保险责任承租人应按合同约定用途使用租赁土地，并自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其使用土地过程中可能发生的风险。8.2保险费用支付承租人承担办理上述保险所需费用。8.3保险有效性承租人应确保保险的有效性，并应及时向出租人提供保险单据副本。如保险单据丢失或保险过期，承租人应在接到出租人通知后七个工作日内补办并提供给出租人。9.土地收回条款9.1收回土地的情形（1）承租人未按合同约定支付租金，经出租人催告后在合理的期限内仍未支付的；（2）承租人违反合同约定，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正的；（3）承租人将租赁土地转租给第三方，未经出租人同意的；（4）合同约定的其他收回土地的情形。9.2收回土地的程序出租人收回租赁土地的，应提前三个月书面通知承租人。承租人在接到通知后，应按照出租人的要求搬离土地，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为市区人民法院。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除任何一方违反本合同的，对方均有权解除合同。合同解除后，承租人应立即搬离土地，并办理相关手续。11.3继承与转让本合同项下的权利和义务可由法律允许的方式继承或转让。承租人转让本合同项下的权利和义务的，应事先书面征求出租人同意。12.合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自签署之日起，经出租人依法办理土地使用权证后生效。13.合同的终止13.1合同终止的情形本合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人按照约定搬离土地，并办理相关手续；（2）出租人按照约定收回土地；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定的其他终止情形。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离土地，并办理相关手续。14.附件14.1土地使用权证本合同附件包括出租人提供的租赁土地的土地使用权证副本。14.2租赁土地规划许可本合同附件包括租赁土地的规划许可副本。14.3其他相关文件本合同附件还包括双方认为与本合同有关的、有价值的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为出租人或承租人提供咨询服务的中介机构；（2）对租赁土地进行评估、鉴定的专业机构；（3）对租赁土地的建设工程进行监理的监理机构；（4）提供租赁土地所需设施建设的施工方；（5）提供租赁土地所需物资、材料供应商。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和委托事项。16.2第三方责任第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的委托事项进行工作，并对其提供的服务承担责任。第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范进行操作，确保其提供的服务符合合同双方的合法权益。16.3第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的合同一方或双方的损失，承担的责任限额应由甲乙双方根据具体情况在合同中约定。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方任何一方的代理人或代表。第三方应独立承担其提供服务的法律后果，甲乙方不承担连带责任。17.2第三方与甲乙方的沟通协作18.第三方介入的终止18.1第三方终止介入的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）第三方完成其委托事项；（2）合同双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定终止第三方介入的其他情形。18.2第三方终止介入的程序第三方终止介入的，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后，按照合同约定和第三方提供的服务情况进行相应的处理。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方的选择标准、选定方式和委托事项；（2）第三方的责任、责任限额和责任免除；（3）第三方与甲乙方的关系界定和沟通协作；（4）第三方的终止介入情形和程序。19.2说明本合同双方应在签订合同时，详细阅读并理解本部分关于第三方介入的修正内容。双方应按照合同约定和法律法规规定，审慎选择第三方，并确保第三方能够独立、公正、有效地提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：租赁土地规划许可附件3：第三方服务合同范本附件4：租赁土地现状照片附件5：租赁土地建设规划图附件6：租赁土地施工许可证附件7：租赁土地交付使用确认书附件8：租赁土地维修记录附件9：租赁土地保险单据附件10：租赁土地租金支付记录附件11：租赁土地使用情况报告附件12：租赁土地变更用途申请表附件13：租赁土地收回通知书附件14：租赁土地争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证本附件应包含租赁土地的所有权证明，由政府相关部门颁发，证明出租人对租赁土地拥有合法所有权。附件2：租赁土地规划许可本附件应包含租赁土地的规划许可证明，由政府相关部门颁发，证明租赁土地的用途及规划符合城市规划要求。附件3：第三方服务合同范本本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同范本，用于明确第三方服务的范围、责任、期限等事项。附件4：租赁土地现状照片本附件应包含租赁土地的现状照片，用于记录租赁土地在合同签订时的现状。附件5：租赁土地建设规划图本附件应包含租赁土地的建设规划图，用于明确租赁土地的建设方案和用途。附件6：租赁土地施工许可证本附件应包含租赁土地施工许可证，由政府相关部门颁发，证明甲乙方有权在租赁土地上进行建设。附件7：租赁土地交付使用确认书本附件应包含租赁土地交付使用确认书，用于确认租赁土地已按照约定条件交付使用。附件8：租赁土地维修记录本附件应包含租赁土地的维修记录，用于记录租赁土地在合同履行期间的维修情况。附件9：租赁土地保险单据本附件应包含租赁土地的保险单据，证明承租人已按照约定为租赁土地办理了保险。附件10：租赁土地租金支付记录本附件应包含租赁土地租金支付记录，用于记录承租人支付租金的情况。附件11：租赁土地使用情况报告本附件应包含租赁土地的使用情况报告，用于报告租赁土地在合同履行期间的使用情况。附件12：租赁土地变更用途申请表本附件应包含租赁土地变更用途申请表，用于申请变更租赁土地的用途。附件13：租赁土地收回通知书本附件应包含租赁土地收回通知书，用于通知承租人租赁土地将被收回。附件14：租赁土地争议解决裁决书本附件应包含租赁土地争议解决裁决书，用于确认争议解决的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁土地；3.承租人未按约定维护和保养租赁土地；4.出租人未按约定提供租赁土地；5.出租人未按约定办理土地使用权证；6.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的百分之十。2.承租人未按约定使用租赁土地的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金，违约金为租金的百分之十。3.承租人未按约定维护和保养租赁土地的，出租人有权要求承租人支付维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的百分之十。4.出租人未按约定提供租赁土地