2024年夫妻房产权益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产权益分配合同本合同目录一览第一条房产权益概述1.1房产基本信息1.2房产取得方式1.3房产权益证明文件第二条夫妻双方的基本情况2.1配偶一的基本情况2.2配偶二的基本情况第三条房产权益分配原则3.1分配原则的说明3.2分配原则的适用法律法规第四条房产权益分配比例4.1房产权益分配比例的确定4.2房产权益分配比例的调整第五条房产权益的使用和管理5.1使用权的行使5.2管理权的行使第六条房产权益的转让6.1转让的条件6.2转让的程序第七条房产权益的继承7.1继承的条件7.2继承的程序第八条房产权益的抵押8.1抵押的条件8.2抵押的程序第九条房产权益的处分9.1处分权的规定9.2处分程序的说明第十条合同的变更和解除10.1变更的条件10.2解除的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续约的程序第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管和使用第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条房产权益概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构类型】，房产证号为【房产证号码】。1.1.2房产为【房屋性质】，如住宅、商业等。1.1.3房产取得时间为【取得时间】，取得方式为【取得方式】，如购买、赠与等。1.2房产取得方式1.2.1配偶一于【取得时间】取得该房产，取得方式为【取得方式】。1.2.2配偶二于【取得时间】取得该房产，取得方式为【取得方式】。1.3房产权益证明文件1.3.1房产证原件及复印件各一份，由配偶一保管。1.3.2房产交易合同及发票原件及复印件各一份，由配偶一保管。1.3.3其他与房产权益相关的文件，由配偶一保管。第二条夫妻双方的基本情况2.1配偶一的基本情况2.1.1姓名：【配偶一姓名】2.1.2身份证号码：【配偶一身份证号码】2.1.3联系方式：【配偶一联系方式】2.2配偶二的基本情况2.2.1姓名：【配偶二姓名】2.2.2身份证号码：【配偶二身份证号码】2.2.3联系方式：【配偶二联系方式】第三条房产权益分配原则3.1分配原则的说明3.1.1房产权益按照夫妻双方的实际贡献比例进行分配。3.1.2实际贡献包括对房产的购买、还贷、装修、维护等。3.2分配原则的适用法律法规3.2.1本合同遵守中华人民共和国婚姻法及相关法律法规。3.2.2本合同遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规。第四条房产权益分配比例4.1房产权益分配比例的确定4.1.1配偶一的实际贡献比例为【比例数值】，配偶二的真实贡献比例为【比例数值】。4.1.2房产权益按照实际贡献比例进行分配，配偶一分配比例为【比例数值】，配偶二分配比例为【比例数值】。4.2房产权益分配比例的调整4.2.1如夫妻双方达成一致，可以对房产权益分配比例进行调整。4.2.2调整需书面形式签订合同，并由双方签字确认。第五条房产权益的使用和管理5.1使用权的行使5.1.1配偶一和配偶二均有权使用该房产。5.1.2使用房产时，应遵守物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用。5.2管理权的行使5.2.1配偶一负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。5.2.2配偶二应积极配合配偶一进行房产管理工作。第六条房产权益的转让6.1转让的条件6.1.1配偶一和配偶二达成一致，同意将房产转让给第三方。6.1.2转让房产应遵守相关法律法规，并办理过户手续。6.2转让的程序6.2.1配偶一和配偶二书面达成房产转让协议。6.2.2协议经双方签字确认后，办理房产过户手续。第七条房产权益的继承7.1继承的条件7.1.1配偶一或配偶二不幸去世，房产权益按照中华人民共和国继承法进行继承。7.1.2继承人应提供死亡证明和相关继承文件。7.2继承的程序7.2.1继承人应及时向配偶一和配偶二通知继承事宜。7.2.2配偶一和配偶二应配合继承人办理房产继承手续。第八条房产权益的抵押8.1抵押的条件8.1.1配偶一或配偶二因特殊情况需要将房产抵押给第三方，应征得对方同意。8.1.2抵押事项应遵守中华人民共和国抵押法及相关法律法规。8.2抵押的程序8.2.1配偶一或配偶二如需抵押房产，应提前书面通知对方。8.2.2双方协商一致后，共同办理房产抵押手续。第九条房产权益的处分9.1处分权的规定9.1.1配偶一或配偶二拟对房产进行出售、赠与等处分行为，应征得对方同意。9.1.2处分房产应遵守相关法律法规，并办理过户手续。9.2处分程序的说明9.2.1处分房产前，配偶一或配偶二应书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，共同办理房产处分手续。第十条合同的变更和解除10.1变更的条件10.1.1合同如有未尽事宜，夫妻双方可以协商一致进行变更。10.1.2变更事项应书面签订合同，并由双方签字确认。10.2解除的条件10.2.1在合同有效期内，如夫妻双方达成一致，可以解除合同。10.2.2解除合同应书面形式签订协议，并由双方签字确认。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1合同履行过程中如发生争议，夫妻双方应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可以共同请求第三方进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决11.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院审理程序，履行相关法律义务。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效的条件12.1.1本合同自夫妻双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律法规。12.2合同终止的条件12.2.1本合同在履行期限内，如双方达成书面终止协议，合同即行终止。12.2.2本合同在履行期限内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同。12.3合同续约的程序12.3.1如夫妻双方同意续约，应书面签订续约协议。12.3.2续约协议经双方签字确认后，合同即行生效。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1房产证原件及复印件13.1.2房产交易合同及发票原件及复印件13.1.3其他与房产权益相关的文件13.2附件的保管和使用13.2.1附件由配偶一负责保管，保证其完整、安全。13.2.2使用附件时，应遵守相关法律法规，不得损害房产权益。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.1.1本合同未涉及的事项，夫妻双方可以另行约定。14.1.2另行约定的事项应书面形式签订协议，并由双方签字确认。14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等效力。14.2.2其他约定事项如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房产权益分配、使用、管理等相关的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款方、买方、继承人等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应征得甲乙双方的同意。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入的条件包括但不限于：房产交易、贷款、评估、维修等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保房产权益的合法合规处理。3.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量完成职责，如有违约，应承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。4.2费用的具体金额、支付方式和时间由甲乙双方协商确定。4.3第三方应提供正规发票，甲乙双方按照约定时间支付。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。5.2第三方应在接到通知后【时间】内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方在处理房产权益时，应严格按照甲乙双方的要求进行，不得擅自作出决定。第七条第三方责任的限额与承担7.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应责任。7.2第三方责任的限额应由甲乙双方在合同中明确约定。7.3第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、终止和续约9.1第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同在履行期限内，如甲乙双方达成书面终止协议，合同即行终止。9.3第三方介入的合同如需续约，甲乙双方应书面签订续约协议。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入的合同附件应包括合同副本、相关资质证明等。10.2附件由甲乙双方和第三方共同保管，保证其完整、安全。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1甲乙双方与第三方另有约定的，应书面形式签订协议，并由双方签字确认。11.2其他约定事项与本合同具有同等效力。11.3其他约定事项如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：房产交易合同及发票原件及复印件附件3：中介服务合同及费用清单附件4：评估报告原件及复印件附件5：贷款合同及还款计划表附件6：维修合同及费用清单附件7：物业管理合同及费用清单附件8：房产转让合同及税费清单附件9：房产抵押合同及抵押登记文件附件10：房产继承协议及继承人身份证明附件11：其他与房产权益相关的文件附件的详细要求：1.房产证原件及复印件：应清晰、完整，无破损、涂改。2.房产交易合同及发票原件及复印件：应包含交易双方信息、房产信息、交易金额等。3.中介服务合同及费用清单：应明确中介服务的范围、费用金额、支付时间等。4.评估报告原件及复印件：应包含房产评估价值、评估依据等。5.贷款合同及还款计划表：应明确贷款金额、利率、还款期限等。6.维修合同及费用清单：应明确维修项目、费用金额、维修时间等。7.物业管理合同及费用清单：应明确物业管理服务内容、费用金额等。8.房产转让合同及税费清单：应包含转让双方信息、房产信息、转让价格等。9.房产抵押合同及抵押登记文件：应明确抵押金额、抵押期限等。10.房产继承协议及继承人身份证明：应明确继承人身份、继承比例等。11.其他与房产权益相关的文件：应包含与房产权益相关的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款、贷款还款、物业费等。2.未按约定进行房产交易、贷款、评估、维修等。3.未按约定保管房产证、合同等重要文件。4.未按约定履行合同义务，导致房产权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约行为导致房产权益受损，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方签订房产转让合同，约定甲方向乙方支付购房款100万元。若甲方未能按约定时间支付购房款，则构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金10万元，并承担因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产交易：指房产所有权的