2024年中期个人购房借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期个人购房借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人职业与收入情况第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期4.2贷款期限结束日期第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2计息方式第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条还款期限与时间表7.1首期还款日期7.2后续每月还款日期7.3还款总额与期数第八条担保措施8.1担保人信息8.2担保物信息第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人权利与措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2签字页第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11000019900101001X1.4借款人职业与收入情况：目前在北京某知名互联网公司担任项目经理，月收入人民币15,000元。第二条贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.2贷款人地址：北京市东城区王府井大街1号2.3联系方式：客服4001895588第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币500,000元3.2贷款用途：用于购买位于北京市朝阳区小区的住宅一套，房产证号为京房权证朝字第X号。第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期：2024年7月1日4.2贷款期限结束日期：2034年7月1日第五条贷款利率5.1贷款年利率：5.39%5.2计息方式：按年计息，采用单利计算方式，不计复利。第六条还款方式6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款账户信息：借款人指定的还款账户为中国工商银行北京市分行的储蓄账户，账号为622202X。第七条还款期限与时间表7.1首期还款日期：2024年7月1日7.2后续每月还款日期：每月固定为还款日之前的一个工作日7.3还款总额与期数：还款总额为人民币500,000元，分摊至每月还款金额为人民币4,163.22元，共计还款120期。第八条担保措施8.1担保人信息：担保人为，与借款人为直系亲属关系，在北京某国有企业担任高级工程师，月收入人民币8,000元。8.2担保物信息：担保人名下有一套位于北京市海淀区的住宅，房产证号为京房权证海字第X号，该房产作为本次贷款的担保物。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未能按照约定的还款日期和方式按时还款，或发生其他违反本合同约定的行为。9.2贷款人权利与措施：贷款人有权按照法律规定和本合同约定，采取包括但不限于催收、扣收滞纳金、宣布贷款立即到期、依法处置担保物等一切必要措施，追究借款人的违约责任，并要求借款人支付相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件依照法律规定和本合同约定，包括但不限于借款人提前还清贷款本息、贷款期限届满等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字页：借款人（甲方）：贷款人（乙方）：中国工商银行北京市分行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）中介方提供房产交易信息、协助双方完成交易手续；（2）评估方对抵押物进行价值评估；（3）审计方对借款人的财务状况进行审计；（4）监管机构对贷款过程进行监督和管理。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成介入工作，并承担相应责任。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。4.2第三方应对其介入过程中的行为负责，如违反法律法规或本合同约定，第三方应承担相应法律责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方有权根据实际情况要求第三方调整费用，第三方应予以配合。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币100万元。7.2第三方应在其责任限额内履行赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成约定服务事项；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。9.2变更第三方应经甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1第三方对甲乙方的保密内容承担与甲乙方相同的保密义务。11.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的一切损失。第十二条其他条款12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款约定履行各自权利义务。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人收入证明附件三：房产证复印件附件四：贷款人授权书附件五：担保人身份证复印件附件六：担保人收入证明附件七：担保物权属证明附件八：贷款申请表附件九：贷款合同专用章附件十：还款计划表附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。2.借款人收入证明：应为最近三个月的工资单、税单或其他有效收入证明。3.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有房产证持有人的签名确认。4.贷款人授权书：授权书应由贷款人法定代表人签署，并加盖公章。5.担保人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有担保人签名确认。6.担保人收入证明：应为最近三个月的工资单、税单或其他有效收入证明。7.担保物权属证明：应为担保物的所有权证明，如房产证、车辆行驶证等。8.贷款申请表：填写完整，需有借款人和担保人的签名确认。9.贷款合同专用章：用于在合同上盖章，以证明合同的有效性。10.还款计划表：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款日期和方式按时还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定抵押。4.担保人未能履行担保义务，如未能按约定提供担保物或担保物价值下降。5.贷款人未能按照约定时间发放贷款或提前收回贷款。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式按照本合同约定的利率计算。2.借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息。3.借款人违约的，贷款人有权依法处置担保物，以弥补损失。4.担保人违约的，担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.贷款人违约的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的利率计算。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，则按照本合同约定的利率计算滞纳金，并支付给贷款人。如果借款人提供虚假信息，导致贷款人损失，则借款人应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款，并有权收取贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保物：指担保人为履行担保义务而提供的财产。5.滞纳金：指借款人未能按时还款而应支付给贷款人的违约金。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.贷款期限：指借款人按照本合