2024年中期个人购房信用借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中期个人购房信用借款协议本合同目录一览第一条：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份证号码1.3：借款人联系方式第二条：贷款银行信息2.1：贷款银行名称2.2：贷款银行地址2.3：贷款银行联系人及联系方式第三条：贷款金额与用途3.1：贷款金额3.2：贷款用途第四条：贷款期限4.1：贷款期限（以月为单位）第五条：还款方式5.1：还款方式5.2：还款账户信息第六条：贷款利率6.1：贷款利率第七条：担保方式7.1：担保人信息（如有）7.2：担保物信息（如有）第八条：违约责任8.1：逾期还款的违约金计算方式8.2：其他违约情形及处理方式第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：提交仲裁机构仲裁10.3：向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效11.1：合同生效的条件第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份13.2：见证人（如有）执一份第十四条：合同签署日期14.1：借款人签字14.2：贷款银行签字14.3：见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条：借款人信息1.1：借款人姓名：1.2：借款人身份证号码：11010519880307567X1.3：借款人联系方式：手机号码1385678，住宅电话01088888888第二条：贷款银行信息2.1：贷款银行名称：中国工商银行北京市分行2.2：贷款银行地址：北京市朝阳区工体北路1号2.3：贷款银行联系人及联系方式：李某某，手机号码1395678，座机号码01088888888第三条：贷款金额与用途3.1：贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2：贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号住宅楼单元号住宅，房产证号：京房权证朝字第号第四条：贷款期限4.1：贷款期限：贷款期限为捌年，自贷款发放之日起计算。第五条：还款方式5.1：还款方式：等额本息还款方式5.2：还款账户信息：借款人同意在贷款银行开立还款账户，并授权贷款银行从该账户自动扣收每期还款金额。第六条：贷款利率6.1：贷款利率：贷款年利率为基准利率上浮伍拾个基点，即基准利率的1.05倍。如遇基准利率调整，借款人的贷款利率将做相应调整。第七条：担保方式7.1：担保人信息：无7.2：担保物信息：借款人同意将位于北京市朝阳区路号住宅楼单元号住宅（房产证号：京房权证朝字第号）抵押给贷款银行，作为偿还贷款本息的担保。第八条：违约责任8.1：逾期还款的违约金计算方式：借款人如逾期还款，应支付逾期本金部分的万分之五作为违约金，直至逾期本金全部还清为止。逾期还款造成的其他损失，借款人还需承担赔偿责任。1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；2）依法收回抵押物，并优先受偿贷款本金及利息；3）向借款人追偿因违约造成的经济损失；4）向法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件：合同的变更必须经借款人和贷款银行双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同解除的条件：在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决：借款人与贷款银行在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2：提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.3：向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，借款人或贷款银行可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1：合同生效的条件：本合同自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项：无第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份：借款人和贷款银行各保留一份合同正本。13.2：见证人（如有）执一份：如合同有见证人，见证人亦保留一份合同正本。第十四条：合同签署日期14.1：借款人签字：14.2：贷款银行签字：中国工商银行北京市分行14.3：见证人（如有）签字：（如有见证人，在此处签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同中所称的第三方，是指在借款人与贷款银行之间，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他与贷款相关服务的个人或机构。1.2：第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果承担责任。第二条：第三方介入的条件2.1：第三方介入的条件：当借款人与贷款银行在合同履行过程中，需要第三方的专业服务时，双方可协商确定第三方介入。第三条：第三方服务的范围及内容3.1：中介服务：第三方负责为借款人与贷款银行提供房源信息、买方信息等，并协助双方完成交易。3.2：评估服务：第三方负责对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。3.3：担保服务：第三方负责为借款人提供担保，确保借款人按期偿还贷款。3.4：其他服务：双方约定的其他与贷款相关的服务。第四条：第三方费用及支付方式4.1：第三方费用：第三方提供的服务费用，由借款人承担。4.2：支付方式：借款人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额：第三方对借款人及贷款银行的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。5.2：责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确注明，并在第三方服务协议中详细描述。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与借款人和贷款银行之间不存在任何隶属或代理关系。6.2：第三方行为的约束：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害借款人和贷款银行的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，借款人和贷款银行有权要求第三方承担违约责任。7.2：违约责任的承担：第三方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人和贷款银行的经济损失。第八条：第三方退出机制8.2：第三方退出后的处理：第三方退出后，借款人和贷款银行应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第九条：其他约定9.1：其他第三方介入相关事项：双方认为需要约定的其他第三方介入事项，应在合同中明确描述。第十条：争议解决方式10.1：第三方介入相关争议解决：如借款人与贷款银行在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁，或向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1：第三方介入条款的生效：本合同第三方介入相关条款自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同份数12.1：第三方介入相关条款的份数：借款人、贷款银行和第三方（如有）各保留一份合同正本，以备不时之需。第十三条：合同签署日期13.1：借款人签字：13.2：贷款银行签字：中国工商银行北京市分行13.3：第三方（如有）签字：（如有第三方，在此处签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款银行授权书附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：抵押物权属证明附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：第三方服务协议附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：借款人身份证复印件说明：借款人应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。附件二：贷款银行授权书说明：授权书应明确授权范围和授权期限，并由贷款银行盖章确认。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件四：贷款合同说明：贷款合同是双方约定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款的法律文件。附件五：抵押物权属证明说明：抵押物权属证明应证明抵押物的所有权归借款人所有，无任何纠纷。附件六：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。附件七：担保协议说明：担保协议应明确担保人的担保责任和担保方式，并由担保人签字确认。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务，服务内容、费用及支付方式等。附件九：还款计划表说明：还款计划表应详细记录借款人的还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款示例：借款人未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期本金部分的万分之五作为违约金，直至逾期本金全部还清为止。2.未按约定用途使用贷款示例：借款人未能按照约定的贷款用途使用贷款。责任认定：贷款银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。3.提供虚假信息示例：借款人提供虚假的个人信息或贷款用途。责任认定：贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付因违约造成的经济损失。4.未经同意转让贷款权益示例：借款人未经贷款银行同意，将贷款权益转让给第三方。责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款银行因此造成的损失。5.第三方未能提供约定服务示例：第三方未能按照约定提供中介服务或评估服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿借款人和贷款银行的