2024年二手房买卖双方权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于（具体地址），隶属于（所属区域）。2.2房屋面积房屋总建筑面积为（平方米），其中实用面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。2.4房屋现状房屋结构为（户型），建筑类型为（建筑类型），建造年份为（建造年份）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋总成交价格为（大写金额）元整（小写金额）。3.2付款方式买方同意以（付款方式，如现金、转账等）支付交易款项。3.3付款时间买方应于（具体日期）前将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。4.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为（具体日期）。4.3过户费用过户过程中产生的一切费用由（承担方）承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起（期限）内，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，由卖方负责修复并承担相关费用。5.2维修责任划分房屋交付后，因正常使用导致的日常维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约如买方未能按约定时间支付房款或存在虚假陈述等违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件在合同履行期间，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并协商处理后续事宜。第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为（期限），自合同生效之日起计算。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。10.2买方声明与承诺买方保证其提供的身份信息真实有效，并有能力履行合同约定的义务。第十一条附加条款11.1补充事项双方同意，合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2其他约定双方对合同的补充和修改，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件附有房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明复印件附有买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，应附在本合同附件中。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于（日期）由双方签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字，加盖公司公章。14.2买方签字盖章买方签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字，加盖公司公章。14.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应签署合同，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同约定，有权获得相应的报酬或费用。4.2第三方应按照合同约定，向甲乙方提供真实、准确、完整的信息。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如有延误，应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的总报酬或费用。6.2第三方如因履行其职责导致的损失，由第三方自行承担，除非因甲乙方的原因导致。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方如在履行其职责过程中，对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。7.3甲乙方如认为第三方未能履行其职责，有权要求第三方改正或解除合同。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方如因故不能履行其职责，甲乙方有权解除或变更合同中与第三方相关的条款。8.2甲乙方如解除或变更与第三方的合同，应提前（提前通知期限）通知第三方。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十条第三方介入的附加条款10.1双方可以在本合同附件中添加与第三方相关的附加条款，作为本合同的一部分。10.2附加条款应明确双方与第三方之间的权利义务，以及违约责任等事项。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字，加盖公司公章。11.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经甲乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同的变更或解除，不得影响甲乙方、第三方之间的权利义务。第十三条争议解决方式13.1甲乙方与第三方如发生纠纷，应通过协商解决。13.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为（签订地），甲乙方、第三方均同意接受该地人民法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲乙方的身份真实性。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，作为本合同的附件，用以证明房屋的现状。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，作为本合同的附件，用以明确买卖双方在合同外的其他约定。附件五：第三方机构资质证明文件说明：本附件为第三方机构（如中介方、评估机构、过户机构等）的资质证明文件，作为本合同的附件，用以证明第三方的合法资质。附件六：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，作为本合同的附件，用以明确第三方与甲乙方之间的权利义务。附件七：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为房屋维修基金缴纳证明，作为本合同的附件，用以证明买方已缴纳房屋维修基金。附件八：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，作为本合同的附件，包括但不限于房屋贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假陈述，如房屋面积、户型等。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方提供虚假身份信息。5.第三方未能按约定时间完成其职责。6.第三方泄露甲乙方商业秘密和个人隐私。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，赔偿买方损失。2.买方违约，应支付违约金，赔偿卖方损失。3.第三方违约，应支付违约金，赔偿甲乙方损失。示例说明：如卖