2024全新房产独家出售委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房产独家出售委托协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3独家出售权第二条：独家出售委托2.1委托人的委托2.2受托人的独家出售权2.3独家出售期的长度第三条：受托人的义务3.1推广与销售3.2信息披露3.3尽职调查第四条：委托人的义务4.1提供信息4.2配合受托人4.3支付佣金第五条：禁止行为5.1双方禁止行为5.2受托人禁止行为第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：合同的适用法律10.1适用法律10.2语言版本第十一条：其他条款11.1通知11.2完整协议11.3继承与转让第十二条：合同的签署第十三条：附件13.1房产详细信息13.2独家出售委托书第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：1.2房产1.3独家出售权独家出售权是指乙方在合同有效期内，享有对甲方所持有的房产进行独家代理出售的权利，包括但不限于接受购房者的咨询、带看房产、协调双方进行交易等。第二条：独家出售委托2.1委托人的委托甲方委托乙方作为其唯一的房产代理，独家负责房产的出售事宜。甲方同意在独家出售期间，不得自行或通过其他第三方出售房产。2.2受托人的独家出售权乙方享有独家出售权，自合同签订之日起至合同终止日止，甲方不得将房产出售给任何由乙方介绍之外的第三方。2.3独家出售期的长度独家出售期自合同签订之日起计算，为期：（天数），如双方同意延长，可另行签订补充协议。第三条：受托人的义务3.1推广与销售乙方应尽最大努力，通过各种渠道对房产进行推广与销售，并确保房产信息的真实、准确和完整。3.2信息披露乙方应及时向甲方披露房产交易的进展情况，包括但不限于购房者的意向、谈判情况、成交可能性等。3.3尽职调查乙方应对购房者的资信情况、支付能力等进行尽职调查，确保交易的安全性。第四条：委托人的义务4.1提供信息甲方应对乙方提供房产的真实、准确和完整的信息，包括但不限于房产的权属情况、现状、产权瑕疵等。4.2配合受托人甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、提供相关证明材料等。4.3支付佣金如房产在独家出售期内成功出售，甲方应按照约定向乙方支付佣金。第五条：禁止行为5.1双方禁止行为甲方和乙方在合同有效期内，均不得将房产出售给任何由对方介绍之外的第三方。5.2受托人禁止行为乙方不得将房产出售给甲方已经明确表示不希望出售给的第三方。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）房产在独家出售期内成功出售；（3）合同有效期届满，双方未续签；（4）一方严重违约，对方有权解除合同。第七条：违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供房产信息，导致销售受阻；（2）甲方未配合乙方进行销售工作，影响销售进度；（3）乙方未按约定推广销售，导致销售进度缓慢；（4）乙方未及时披露交易进展情况，导致甲方损失。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第八条：争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）房产在独家出售期内成功出售；（3）合同有效期届满，双方未续签；（4）一方严重违约，对方有权解除合同。第十条：合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如合同的英文版本与中文版本有任何冲突，以中文版本为准。第十一条：其他条款11.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2完整协议本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3继承与转让除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，并对合同双方的继承人有效。第十二条：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括：13.1房产详细信息13.2独家出售委托书13.3房产权属证明13.4双方身份证明13.5其他重要文件第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于：（日期）由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同于：（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、购房者、金融机构等。1.2第三方责任第三方在房产交易过程中的行为和责任应符合相关法律法规的规定。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责房产的推广、带看、协调等工作。中介方应具备相应的资质，并遵守行业规范。2.2购房者介入购房者作为第三方介入，有权了解房产的真实情况，并按照合同约定进行购房。2.3金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责提供贷款服务。金融机构应具备相应的资质，并遵守金融法律法规。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确和完整的房产信息，并配合乙方进行销售工作。甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。3.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力推广销售房产，并及时向甲方披露交易进展情况。乙方应按照合同约定提供中介服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任第三方在房产交易过程中的行为和责任应符合相关法律法规的规定。第三方应对其行为产生的后果承担责任。4.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方从交易中获得的利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系如下：（1）中介方：提供房产交易服务，收取佣金；（2）购房者：购买房产，支付房价款；（3）金融机构：提供贷款服务，收取利息。5.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系如下：（1）中介方与购房者：中介方为购房者的代理人，协助购房者进行房产交易；（2）中介方与金融机构：中介方协助金融机构推广贷款服务；（3）金融机构与购房者：金融机构为购房者的贷款提供方。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方的违约行为包括但不限于：（1）中介方未按约定推广销售，导致销售进度缓慢；（2）购房者未按约定支付房价款，导致交易进度延迟；（3）金融机构未按约定提供贷款服务，导致交易进度延迟。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第七条：争议解决7.1第三方争议解决第三方的争议解决方式如下：（1）中介方与购房者的争议：中介方与购房者可协商解决，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解；（2）中介方与金融机构的争议：中介方与金融机构可协商解决，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解；（3）金融机构与购房者的争议：金融机构与购房者可协商解决，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。7.2第三方诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。8.2第三方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。第九条：合同的变更、解除与终止9.1第三方变更、解除与终止第三方变更、解除与终止合同的条件如下：（1）双方协商一致变更、解除或终止合同；（2）房产交易完成；（3）合同有效期届满。第十条：附件本合同附件包括：10.1中介方资质证明10.2购房者身份证明10.3金融机构许可证10.4其他重要文件第十一条：签署日期与地点11.1签署日期本合同于：（日期）由双方签字（或盖章）。11.2签署地点本合同于：（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息房产证复印件房产现状照片房产历史交易记录房产周边配套设施介绍2.独家出售委托书委托书原件授权范围和条件的详细描述3.房产权属证明房产证原件土地使用权证复印件房屋所有权转移登记证明4.双方身份证明甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件5.金融机构许可证金融机构营业执照复印件金融机构许可证复印件6.中介方资质证明中介方营业执照复印件中介方资质证书复印件7.购房者身份证明购房者身份证复印件购房者护照复印件（如有）8.贷款合同贷款合同原件贷款条件和相关费用的详细说明9.房屋买卖合同房屋买卖合同原件房屋买卖合同的附加条款10.其他重要文件房产评估报告房产交易税费明细房产过户手续指南说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房产信息，导致销售受阻未配合乙方进行销售工作，影响销售进度未按约定向乙方支付佣金2.乙方违约行为未按约定推广销售，导致销售进度缓慢未及时向甲方披露交易进展情况，导致甲方损失未按约定提供中介服务3.第三方违约行为中介方未按约定推广销售，导致销售进度缓慢购房者未按约定支付房价款，导致交易进度延迟金融机构未按约定提供贷款服务，导致交易进度延迟4.违约责任认定标准违约金：按照合同金额的一定比例计算赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同示例说明：若甲方未按约定提供房产信息，导致销售受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因销售受阻导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于：（房产地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.独家出售权：指乙方在合同有效期内，享有对甲方所持有的房产进行独家代理出售的权利。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证。4.独家出售委托书：指甲方授权乙方作为其唯一房产代理的书面文件。5.金融机构：指提供贷款、结算、投资等金融服务的机构，包括但不限于银行、证券公司