合修房合同范本

合修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑装饰工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为____市____区一房地产开发商，拥有位于____市____区____路的房地产项目，现甲方拟对该项目中的合修房进行装修及改造；乙方为一家具备专业资质的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的装修改造经验和良好的商业信誉。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行合修房装修改造工程一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：____市____区____路合修房装修改造工程

1.2工程地点：____市____区____路

1.3工程内容：合修房装修改造，包括但不限于设计、施工、材料供应、竣工验收等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得合修房的相关权属证明，具备进行装修改造工程的合法权利。

2.2乙方具备相应的资质证书，能够独立完成本合同项下的装修改造工程。

2.3甲乙双方已就工程范围、工程标准、工程价款、支付方式、履行期限等事项达成一致。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2附件：工程量清单、设计图纸、施工方案等。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的合修房进行装修改造，以提升房屋品质及满足甲方经营需求。具体内容包括：房屋内部装修设计、施工、材料供应、设备安装、竣工验收及售后服务等。工程范围详见附件：工程量清单、设计图纸、施工方案等。

第二条定义

1.合修房：指甲方拥有的位于____市____区____路的房产，需进行装修改造的房屋。

2.装修改造工程：指甲方委托乙方进行的合修房内部装修、设备安装等工程。

3.工程量清单：指本合同附件中明确列举的装修改造工程各项内容的数量、规格、型号等明细表。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修改造工程。

2.甲方应向乙方提供合修房的权属证明、施工图纸等相关资料，并确保资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方有权对工程质量、进度进行监督，发现问题要求乙方及时整改。

5.甲方应保证乙方在施工期间免受第三方干扰，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修改造工程，并确保工程验收合格。

3.乙方负责提供装修改造工程所需的设计、施工、材料、设备等，并保证其质量符合国家标准。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

5.乙方负责工程竣工验收后的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

6.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、施工场地等。

7.乙方应积极配合甲方的监督，及时整改发现的问题，确保工程质量。

8.乙方在合同履行过程中，应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价款为人民币____元整（大写：____元整），具体支付方式如下：

a)预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)进度款：乙方完成工程量的50%、80%时，甲方分别支付合同总价款的30%；

c)竣工款：工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

d)质保金：工程竣工验收合格后满1年，且无质量问题时，甲方支付乙方合同总价款的10%。

2.上述款项支付方式及时间为甲乙双方约定的支付条件，如有变更，需双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成装修改造工程。

3.关键时间节点如下：

a)设计图纸确认：合同签订后15个工作日内；

b)工程开工：设计图纸确认后7个工作日内；

c)工程竣工：合同生效后____个月内；

d)竣工验收：工程竣工后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无正当理由未按约定时间进行工程竣工验收，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程的，每逾期一日，应支付逾期竣工金额千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按约定提供设计、施工、材料、设备等，导致工程延期，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在合同履行过程中，如发生安全事故，应承担事故责任及相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任，包括但不限于延期履行、部分或全部免除履行义务等。但受影响方应尽力采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商确定的方案继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式送达，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理合同终止手续，包括但不限于工程结算、资料归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、施工方案等，与本合同具