2024 年商业空间租赁协议样本

2024年商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和结束日期3.3租金支付的特殊规定第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1租赁物的转租12.2租赁物的转让12.3合同的复印件和电子版本第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（描述现状），承租人应按现状使用租赁物，不得进行任何改动或重建。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于_______（列举设施和设备），承租人应合理使用并负责维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限如需延长或续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和结束日期租金支付起始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。3.3租金支付的特殊规定如遇特殊情况，需调整租金支付金额或方式的，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金的金额押金金额为人民币_______元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型维修，如遇重大问题，应及时通知出租人并共同解决。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，方可提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起_______日内视为送达。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他条款12.1租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。12.2租赁物的转让承租人不得将租赁物转让给第三方，如确需转让，应提前_______个月通知出租人并征得同意。12.3合同的复印件和电子版本本合同的复印件和电子版本具有同等法律效力，但以书面原件为准。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：其他重要文件包括租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明、相关法律法规文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租或转让租赁物。4.双方未能按照合同约定解决争议或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或按照违约一方违约程度相应的比例计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同约定或法律规定承担相应的责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因延迟使用租赁物而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。5.违约金：指违约一方按照合同约定支付给对方的赔偿金。6.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的甲方，承租人是指租赁物的使用者和支付租金的乙方。租金是指乙方按