店铺租赁协议2024年模板

店铺租赁协议2024年最新模板版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及管理4.1承租人使用店铺范围4.2承租人经营业务限制4.3店铺管理及维护责任5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人购买保险要求6.2保险费用承担方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的法律适用11.其他条款11.1店铺转让条件11.2店铺租赁合同的续签11.3店铺租赁合同的终止12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同相关法律法规14.合同生效日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月人民币_______元，店铺总面积为_______平方米，因此每月租金总额为人民币_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个支付周期内支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人全部押金。4.店铺使用及管理4.1承租人使用店铺范围承租人只能在其租赁的店铺内进行合法经营活动，不得超出店铺范围进行任何活动。4.2承租人经营业务限制承租人不得经营法律法规禁止、限制或扰民的业务。4.3店铺管理及维护责任承租人应负责店铺的日常管理和维护，保证店铺的安全、卫生和正常经营。5.维修及保养5.1出租人维修责任出租人负责对店铺的公共区域和共用设施进行定期维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁店铺内的设施和设备进行维修和保养。5.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担；（3）因正常使用磨损或不可抗力导致的损坏，维修费用按实际情况承担。6.保险6.1承租人购买保险要求承租人应按出租人的要求购买店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款时，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策调整或房屋征收等原因需要解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2.2合同解除后果（1）合同解除后，承租人应按照合同约定将店铺归还出租人，并支付截至解除日期止的租金；（2）合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的租金和其他费用后，退还承租人押金；（3）合同解除后，双方对已履行部分不承担违约责任，但一方违反合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的法律适用争议解决的适用法律为中华人民共和国_______法。11.其他条款11.1店铺转让条件承租人在租赁期内如需转让店铺，应提前_______日通知出租人，并经出租人同意。转让过程中，承租人应承担相关法律法规规定的责任。11.2店铺租赁合同的续签租赁期满后，如双方愿意续签，应提前_______日协商一致并签订书面续签协议。11.3店铺租赁合同的终止租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求将店铺归还出租人，并办理相关交接手续。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同相关法律法规14.合同生效日期及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、房间分布等信息，由出租人提供，并在合同签订后向承租人出示。附件二：租赁合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承射人未按照合同约定使用店铺，违反合同约定的经营业务限制。4.出租人未按照约定进行维修或保养，导致店铺设施损坏。5.承租人未按照约定购买保险，或保险费用未按时支付。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的_______%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件及后果见合同第8.2条。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租人无法按时开业，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因延迟开业产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.押金：指承