2024年房地产佣金服务居间协议

2024年房地产佣金服务居间协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产佣金服务1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.2服务期限2.3服务地点3.佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3价款支付方式5.合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3丙方的义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的签署13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除14.4合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产佣金服务乙方为甲方提供房地产买卖或租赁的居间服务，包括寻找合适的丙方、协调甲方与丙方之间的交易、协助办理相关手续等。1.3居间服务乙方在甲方和丙方之间发挥介绍、沟通、协调作用，促使双方达成交易的服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务乙方应根据甲方的委托，为其提供专业的房地产买卖或租赁居间服务，包括：（1）为甲方提供市场行情咨询；（2）根据甲方需求，寻找合适的丙方；（3）协调甲方与丙方之间的谈判，促成交易；（4）协助甲方办理合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供交易过程中的其他必要服务。2.2服务期限乙方向甲方提供居间服务的期限自合同签订之日起至甲方与丙方达成交易之日止。2.3服务地点乙方提供居间服务的地点为甲方指定的房地产项目所在地。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式乙方的佣金根据甲方与丙方实际成交的房屋总价的一定比例计算。具体比例双方另行商定。3.2佣金支付条件甲方应在房屋交易完成后向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间甲方应在房屋交易完成后七个工作日内向乙方支付佣金。3.4佣金支付方式甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体双方协商确定。第四条合同价格4.1合同总价双方根据实际成交的房屋总价确定合同总价。4.2价格调整合同总价在合同有效期内不得调整。4.3价款支付方式甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体双方协商确定。第五条合同的履行5.1乙方的义务（1）乙方应认真履行居间服务，为甲方提供专业的房地产买卖或租赁服务；（2）乙方应如实向甲方通报市场行情和丙方的相关信息；（3）乙方应协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续。5.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和交易需求；（2）甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续；（3）甲方应在房屋交易完成后七个工作日内向乙方支付佣金。5.3丙方的义务（1）丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息；（2）丙方应配合甲方和乙方完成交易过程中的相关手续；（3）丙方应按照约定向甲方支付购房或租金。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方与丙方达成交易，并完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提供必要的服务，协助甲方办理房屋交易相关手续。甲方应在合同终止后七个工作日内向乙方支付佣金。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的佣金；（2）赔偿甲方或丙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金金额双方另行约定。8.2甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付应支付的佣金；（2）赔偿乙方或丙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金金额双方另行约定。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的购房或租金；（2）赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金金额双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解，向约定的调解机构申请调解；（2）仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点应为本合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）依法应当向司法机关披露的信息；（3）双方事先同意披露的信息。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方行使解除权。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖或租赁合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.2合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商不成，双方可以选择向约定的调解机构申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方可以选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承本合同的有效期、权利义务等在本合同终止或履行完毕后，依法继承。14.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同的终止（1）双方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方行使终止权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖或租赁合同：详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。3.身份证明复印件：甲乙丙三方身份的合法证明，用于确认各方的权利和义务。4.交易款项支付凭证：记录交易款项的支付时间、支付方式、支付金额等信息。5.居间服务费支付凭证：记录佣金的支付时间、支付方式、支付金额等信息。6.房屋过户手续相关文件：包括过户申请、税务发票、产权转移登记证明等。7.房屋验收报告：记录房屋在交付时的实际状况，包括设施设备的功能检查等。8.补充协议：对原合同的补充和修改，包括合同的变更、解除和终止等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：未能提供真实、准确的市场行情和丙方信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。未能在约定时间内促成交易，导致甲方损失的，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.甲方违约行为及责任认定：提供虚假、不准确的房屋信息或交易需求，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。未能在约定时间内支付佣金，应支付滞纳金。未能按照约定履行房屋交易相关手续，导致乙方或丙方损失的，应赔偿损失。3.丙方违约行为及责任认定：提供虚假、不准确的身份信息，导致甲方或乙方损失的，应赔偿损失。未能按照约定时间支付购房或租金，应支付滞纳金。未能按照约定履行房屋交易相关手续，导致甲方或乙方损失的，应赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物。2.居间服务：指房地产经纪机构为