2024个人经营商场租赁协议格式

2024个人经营商场租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁商场基本信息1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁商场用途3.1承租方经营范围3.2租赁用途限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁商场维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条租赁期间商场使用7.1承租方使用要求7.2出租方使用限制第八条租赁期间商场管理8.1承租方管理责任8.2出租方管理责任第九条租赁期满后商场归还9.1归还条件9.2归还时间9.3归还后处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效、无效和终止13.1生效条件13.2无效条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁商场基本信息1.1商场名称：具体指明商场的名称，如购物中心、商场等。1.2商场地址：详细指明商场的地址，包括街道名称、门牌号码、城市、州/省、邮编等。1.3租赁面积：明确指出承租方租赁的商场面积，以平方米为单位。1.4租赁期限：指明租赁合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：详细列出出租方的法定名称、注册地址、联系方式等。2.2承租方信息：详细列出承租方的法定名称、注册地址、联系方式等。第三条租赁商场用途3.1承租方经营范围：明确承租方在租赁商场内经营的商品或服务范围，包括具体的类别。3.2租赁用途限制：如有特殊用途限制，需在此条款中明确指出，如餐饮、娱乐等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：指明承租方应支付的租金金额，包括租金的计算方式，如按月租金、年租金等。4.2租金支付周期：明确承租方支付租金的周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。4.3租金支付方式：指定承租方支付租金的具体方式，如银行转账、支票支付等。第五条租赁商场维修责任5.1出租方维修责任：明确出租方负责维修和保养的商场设施和设备范围。5.2承租方维修责任：明确承租方负责维修和保养的商场设施和设备范围。第六条保险责任6.1承租方保险责任：要求承租方购买并维持必要的保险，如火灾保险、责任保险等。6.2出租方保险责任：如有需要，指出出租方需要购买和维持的保险类型。第七条租赁期间商场使用7.1承租方使用要求：明确承租方在租赁期间对商场的使用要求，包括营业时间、商品展示等。7.2出租方使用限制：指出出租方在租赁期间对承租方使用的限制，如不得经营某些类别的商品等。第八条租赁期间商场管理8.1承租方管理责任：明确承租方在租赁期间对商场内的经营管理责任，包括维护商场秩序、清洁和安全管理等。8.2出租方管理责任：指出出租方在租赁期间对商场内的经营管理责任，如提供必要的服务和维护等。第九条租赁期满后商场归还9.1归还条件：明确承租方在租赁期满后归还商场的条件，如保持商场内设施和设备的完好无损等。9.2归还时间：指明承租方应在租赁期满后归还商场的时间，如租赁期满当日等。9.3归还后处理：说明承租方在归还商场后应办理的手续和交接事项，如退还押金等。第十条违约责任10.1出租方违约责任：明确出租方在合同履行过程中违约的责任，如未能按时交付商场等。10.2承租方违约责任：指出承租方在合同履行过程中违约的责任，如未能按时支付租金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：鼓励双方在发生争议时通过协商解决。11.2调解解决：如协商无果，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。11.4法律途径：如仲裁结果仍无法解决问题，双方可通过法律途径解决。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：指明合同变更的条件，如双方协商一致并签署书面协议等。12.2解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约严重等。第十三条合同的生效、无效和终止13.1生效条件：说明合同生效的条件，如双方签署合同并满足法律规定的形式等。13.2无效条件：指出合同无效的条件，如合同违反法律法规等。13.3终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期满等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：包含合同外双方的其他约定，如保密协议、商业秘密保护等。14.2补充条款：如有补充条款，应在此列出，并与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场租赁合同主体文件附件二：商场租赁平面图附件三：租赁面积测量报告附件四：商场设施和设备清单附件五：租金支付明细表附件六：保险政策文件附件七：商场使用和管理规定附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：争议解决机构名录附件一：商场租赁合同主体文件详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁商场基本信息、租赁期限等主体内容的详细条款。附件二：商场租赁平面图详细要求：清晰标注租赁面积、商铺位置、公共区域分布等信息的平面图。附件三：租赁面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具的，详细记录租赁面积的测量报告。附件四：商场设施和设备清单详细要求：列出商场内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息。附件五：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的计算方式、金额、周期和支付方式的明细表。附件六：保险政策文件详细要求：包含承租方和出租方保险责任的详细政策文件。附件七：商场使用和管理规定详细要求：商场内的使用和管理规范，包括营业时间、卫生标准、安全要求等。附件八：租赁合同变更协议详细要求：明确变更条件和程序的协议，用于在合同执行过程中对合同内容的变更。附件九：租赁合同解除协议详细要求：明确解除条件和程序的协议，用于在合同执行过程中解除合同。附件十：争议解决机构名录详细要求：列出可用于解决租赁合同争议的机构名称、联系方式和服务范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租方未能按时支付租金。2.出租方未能按时交付租赁物。3.承租方超出了合同约定的经营范围进行经营活动。4.出租方未能履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。2.未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应支付合同总价款的0.5%作为违约金。3.超出合同约定经营范围的，应支付违约金人民币10,000元。4.未能履行维修责任的，承租方有权要求出租方支付维修费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指合同中约定的出租方和承租方。2.租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期和结束日期。3.租金：指承租方应支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违