云南省西双版纳房产交易合同

云南省西双版纳房产交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：住所地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将位于云南省西双版纳的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于云南省西双版纳____________（详细地址），房屋所有权证号：________________。1.2甲方出售的房产为____________（建筑结构）建筑，建筑面积为____________平方米，房屋规划用途为____________。1.3甲方保证其对出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条房产交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付剩余房价款：人民币____________元整。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证出售的房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何权利瑕疵。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证等相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____________%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____________%。6.3一方当事人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产买卖合同5.房产过户申请表6.房产过户税费计算书7.定金收据8.房屋交接单9.房屋维修基金缴纳证明（如有）10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方仍未将房产交付给乙方。2.甲方未按约定交付房产所有权证：指合同约定的交付日期届满，甲方仍未向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的支付日期届满，乙方仍未向甲方支付约定的房价款。4.乙方未按约定办理房产过户手续：指合同约定的过户日期届满，乙方仍未按照相关法律法规的规定办理房产过户手续。5.双方约定以外的其他违约行为：指合同中未明确规定，但一方当事人违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产所有权证：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件。4.定金：指乙方为了保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：solution：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付延迟交付的违约金。协商不成时，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未交付房产所有权证：solution：乙方可以要求甲方在规定时间内交付房产所有权证，并要求甲方承担因此产生的相关费用。甲方仍未交付的，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：solution：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方支付延迟支付的违约金。协商不成时，甲方可以向法院提起诉讼。4.乙方未办理房产过户手续：solution：甲方可以要求乙方在规定时间内办理房产过户手续，并承担