2024年一手房交易协议模板

2024年一手房交易协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移时间第七条房屋质量7.1质量保证7.2质量问题处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1补充协议14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：，联系电话：，法定代表人：。1.2乙方（买方）：乙方全称为X有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：，联系电话：，法定代表人：。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于，具体地址为。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局为。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式：（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：买方在签订本合同之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将首付款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起个工作日内完成付款。第四条定金4.1定金金额：买方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金退还条件：（1）本合同约定的付款期限内，买方按约定支付房款；（2）买方未按约定支付房款，但经甲方同意延长付款期限后，买方仍未能支付房款；（3）因不可抗力等特殊情况导致买方无法按约定支付房款。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。5.2交付条件：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、装修等完整无损地交付给乙方；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）甲方应向乙方提供水、电、燃气、供暖等户号及相关资料。第六条过户及产权转移6.1过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。6.2过户时间：双方应在本合同约定的交付时间后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。6.3产权转移时间：自过户手续办理完毕，房产交易中心出具新的房屋所有权证之日起，房屋产权归乙方所有。第八条房屋质量8.1质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。8.2质量问题处理：（1）如质量问题属于轻微瑕疵，甲方应在个工作日内修复，并承担修复费用；（2）如质量问题影响房屋主体结构安全或使用功能，甲方应承担修复费用，并根据情况支付乙方相应的赔偿金。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。9.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向X调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方承诺：甲方承诺在本合同签订后，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。11.2乙方承诺：乙方承诺在本合同签订后，按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。第十二条双方签字12.1甲方签字：甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________12.2乙方签字：乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附件一：房屋所有权证复印件13.2房屋户型图：附件二：房屋户型图13.3付款凭证复印件：附件三：付款凭证复印件第十四条其他约定14.1补充协议：双方另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲方应保证房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（2）本合同签订后，乙方应按照约定时间接收房屋，并支付剩余房款；（3）本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋地址、面积、所有权人等。须由甲方提供，并在复印件上加盖公章确认。附件二：房屋户型图要求：须为清晰、准确的户型图，展示房屋的布局、尺寸等详细信息。须由甲方提供，并在户型图上加盖公章确认。附件三：付款凭证复印件要求：须为付款银行流水单或者现金支付的收据复印件。须清晰显示付款金额、付款时间、付款账户等信息。须由甲方提供，并在复印件上加盖公章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或附属设施。甲方未按合同约定保证房屋质量。甲方未按合同约定履行过户及产权转移手续。乙方未按合同约定时间支付房款。乙方未按合同约定配合甲方完成过户手续。责任认定标准：违约金：为本合同成交价格的5%至10%。赔偿金：根据违约行为对房屋价值或使用功能造成的影响，进行相应的赔偿。逾期交付房屋：按照合同约定交付时间每延迟一日，甲方应支付乙方房款总额的0.05%的逾期违约金。逾期支付房款：按照合同约定付款时间每延迟一日，乙方应支付甲方房款总额的0.05%的逾期违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%至10%。若甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用房屋过程中出现重大质量问题，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金金额根据具体质量问题对房屋价值或使用功能造成的影响进行确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。3.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.产权转移：指房屋所有权的转移，即房屋的所有权由甲方转移到乙方。6.定金：指在本合同中，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方