公务员购房政策的影响

公务员购房政策的影响合同编号：__________合同各方当事人：甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为中华人民共和国的公务员，乙方为房地产开发商，双方为了促进公务员福利住房政策的实施，保证公务员的住房权益，现经甲乙双方友好协商，就甲方购买乙方开发建设的住房项目事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方购买的房屋为预售房屋，房屋预售许可证编号为__________。1.3甲方购买的房屋按照公务员购房优惠政策执行，房价为__________元/平方米。二、付款方式及进度（1）签订合同时，支付房价款的__________%；（2）办理预售登记手续时，支付房价款的__________%；（3）房屋交付时，支付房价款的__________%；（4）房屋产权证办理完毕时，支付房价款的__________%。2.2甲方支付房价款的方式为__________（现金/转账/其他）。2.3甲方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。三、房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。3.2乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付。3.3甲方对交付的房屋如有异议，应当在接收房屋后__________日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应当在接到甲方异议后__________日内予以答复。四、产权办理4.1乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋预售登记、产权证等相关手续。4.2甲方应按照乙方提供的材料清单准备好相关资料，配合乙方办理上述手续。4.3因甲方原因导致房屋产权证办理延迟的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋产权证办理指南5.付款凭证6.房屋交付确认书7.预售登记申请表8.产权证申请表9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价款：甲方未按照合同约定的付款进度支付房价款的行为。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。3.乙方未能保证房屋质量：乙方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关规定，或未按照合同约定的质量标准交付。4.乙方未能协助办理产权手续：乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋预售登记、产权证等相关手续。5.甲方未能提供办理手续所需资料：甲方未按照乙方提供的材料清单准备好相关资料，配合乙方办理上述手续。三、法律名词及解释：1.公务员：指在中华人民共和国国家行政机关工作的人员。2.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房屋建设并销售的法人或其他组织。3.预售登记：指房地产开发商在房屋建设前，将房屋预先出售给买受人，并进行登记备案的行为。4.产权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价款：乙方可以催告甲方支付逾期部分房价款，并按照逾期部分房价款的约定比例收取违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付房屋，并按照逾期交付部分的房价款约定比例收取违约金。3.房屋质量问题：甲方发现房屋存在质量问题，可以要求乙方修复或赔偿。4.办理手续延误：双方应积极配合，提供所需资料，确保办理手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.公务员购房优惠政策实施