2024年度公积金房产买卖协议模板

2024年度公积金房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1出卖人1.2买受人2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。甲方的详细联系方式如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。乙方愿意购买甲方所出卖的房产，并按照本合同的约定支付价款。乙方的详细联系方式如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置：甲方所出卖的房产位于____________________（具体地址），房产证号：____________________。2.2房产面积：该房产的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。2.3房产用途：该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。2.4房产所有权证号：该房产的所有权证号为____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式：乙方同意以现金/转账等方式支付价款。支付方式为：____________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由____________________承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤气等。5.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期限为____________________年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于：____________________。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业费用：自房产交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准以物业管理公司规定为准。8.2户口迁移：甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。8.3附属设施：房产附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。双方同意，附属设施随房产一同转让。第九条附件9.1房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，向对方提供身份证明复印件。9.3其他重要文件：如房产评估报告、物业公司收费标准等，具体见附件。第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章：甲方在本合同签订之日，签字（盖章）确认。10.2买受人签字盖章：乙方在本合同签订之日，签字（盖章）确认。第十一条合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十二条合同编号本合同编号为：____________________。第十三条备注13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。第十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。甲方应在合同签订之日起7日内提供给乙方。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。甲乙双方应在合同签订之日起7日内提供给对方。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等详细信息。附件四：物业公司收费标准说明：物业公司收费标准应由物业管理公司提供，包括物业费、公共维修基金等费用的收费标准及计算方式。附件五：家具、家电、装饰装修等附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明家具、家电、装饰装修等设施的名称、型号、数量等信息。甲方应在合同签订之日起7日内提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付价款、不履行过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。如果延迟交付导致乙方经济损失人民币20万元，甲方还应赔偿乙方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________________（具体地址）的房产，包括建筑物和附