2024年全款购房交易协议模板

2024年全款购房交易标准协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3交易价格1.4付款方式1.5时间安排1.6附加条款2.房屋交付2.1交付条件2.2交付时间2.3交付手续3.付款与交割3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4支付凭证4.买方义务4.1资格审核4.2支付款项4.3配合办理手续5.卖方义务5.1房屋权属保证5.2配合办理手续5.3交付房屋6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1特殊约定11.2其他补充12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件14.其他14.1双方签字14.2见证人签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【房屋地址】1.2.2房屋面积：【建筑面积】平方米1.2.3房屋性质：【住宅/非住宅】1.2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3交易价格1.3.1交易总金额：人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）1.3.2首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）1.3.3尾款：人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）1.4付款方式1.4.1首付款支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.4.2尾款支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.5时间安排1.5.1签约日期：【签约日期】1.5.2首付款支付日期：【首付款支付日期】1.5.3贷款申请日期：【贷款申请日期】1.5.4房屋交付日期：【房屋交付日期】1.5.5尾款支付日期：【尾款支付日期】1.6附加条款1.6.1甲方同意在【附加条款1】中约定的条件下购买乙方所出售的房屋。1.6.2乙方同意在【附加条款2】中约定的条件下出售房屋给甲方。第二条房屋交付2.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按约定进行交付。2.2交付时间2.2.1双方约定房屋交付时间为【交付时间】。2.2.2如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商顺延交付时间。2.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）水、电、燃气、供暖等户头证件；（3）家具家电等物品清单；（4）房屋钥匙。第三条付款与交割3.1首付款3.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款。3.1.2甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。3.2贷款事宜3.2.1如甲方选择贷款方式支付尾款，应在本合同签订后【贷款申请日期】前向银行申请贷款。3.2.2甲方应提供银行要求的贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。3.3尾款支付3.3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付尾款。3.3.2甲方支付尾款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。3.4支付凭证3.4.1甲方支付首付款和尾款后，乙方应向甲方提供房屋所有权证和其它相关证件。第四条买方义务4.1资格审核4.1.1甲方应向乙方提供符合购房条件的身份证明、收入证明等资料，并保证其真实性。4.2支付款项4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款和尾款。4.2.2甲方未按时支付款项的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。4.3配合办理手续4.3.1甲方应积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续、产权过户等事宜。第五条卖方义务5.1房屋权属保证5第八条违约责任8.1买方违约8.1.1甲方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.1.2甲方未按照本合同约定的时间和方式配合办理贷款手续、产权过户等事宜的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2卖方违约8.2.1乙方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2.2乙方未能按照本合同约定的条件和时间保证房屋权属的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3违约赔偿8.3.1除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解组织如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式通知对方。11.2送达地址双方约定的送达地址为：【送达地址】。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本【份数】，由甲乙双方按照需要保留。第十四条附件14.1房屋所有权证附件【附件编号】为房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。14.2买卖双方身份证明附件【附件编号】为甲方身份证明：【甲方身份证号码】。附件【附件编号】为乙方身份证明：【乙方身份证号码】。14.3贷款相关文件附件【附件编号】为贷款合同及相关文件。第十五条其他15.1双方签字本合同双方签字或盖章后生效。15.2见证人签字本合同见证人签字：【见证人姓名】【见证人身份证号码】。15.3签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：贷款合同及相关文件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：产权过户手续复印件附件七：物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证附件八：家具家电清单及购买凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算依据及相关协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决机构出具的调解协议书附件十四：法院出具的判决书或调解书附件十五：其他与本合同有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付首付款或尾款。2.甲方未按照合同约定的时间和方式配合办理贷款手续、产权过户等事宜。3.乙方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋。4.乙方未能按照合同约定的条件和时间保证房屋权属。5.双方未能协商一致，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×1%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。同时，甲方未能按照合同约定的时间和方式配合办理贷款手续、产权过户等事宜，因此甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同样为：违约金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的约定贷款金额、利率、还款方式等事项的合同。4.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。5.物业费：指业主按照物业服务合同的约定支付给物业服务企业的费用。6.供暖费：指居民按照供暖合同的约定支付给供暖企业的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付