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文档简介
房屋买卖补充协议的制定要点解答合同编号:__________房屋买卖补充协议一、甲方(卖方)信息:1.1甲方名称:____________________1.2甲方地址:____________________1.3甲方联系人:____________________1.4甲方联系电话:____________________二、乙方(买方)信息:2.1乙方名称:____________________2.2乙方地址:____________________2.3乙方联系人:____________________2.4乙方联系电话:____________________三、房屋基本情况:3.1房屋坐落:____________________3.2房屋结构:____________________3.3房屋面积:____________________3.4房屋所有权证号:____________________3.5房屋现状:____________________四、补充协议内容:4.1房屋交付时间:甲方应在本补充协议签订后____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。(1)房屋所有权转移登记手续已完成;(2)房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好;(3)房屋内的户口已迁出。4.3房屋质量问题:如交付时房屋存在质量问题,甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复,确保房屋符合交付条件。4.4房屋维修责任:自交付之日起,房屋的维修责任由甲方承担,直至房屋所有权转移给乙方。4.5房屋过户税费:双方同意按照我国相关法律法规的规定,承担各自应缴纳的房屋过户税费。4.6房屋交易价格:双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(1)自本补充协议签订之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金;(2)自房屋所有权转移登记手续完成之日起____个工作日内,支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.8违约责任:如一方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。五、其他约定:5.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效;5.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份;5.3本补充协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电等附属设施购买发票或清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户税费计算书6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施,视为违约。2.甲方交付的房屋或附属设施不符合约定质量,视为违约。3.甲方未按约定承担房屋维修责任,视为违约。4.甲方未按约定承担房屋过户税费,视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。6.乙方未按约定履行合同其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.附属设施:指与房屋相关的设施,包括家具、家电等。3.交付:指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.过户税费:指房屋所有权转移登记时,根据我国相关法律法规,双方应承担的税费。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常是合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按约定时间交付房屋。2.问题:交付的房屋质量不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方修复或支付违约金,并确保房屋符合交付条件。3.问题:甲方未按约定承担维修责任。解决办法:乙方有权要求甲方承担维修责任,直至房屋所有权转移给乙方。4.问题:房屋过户税费计算有异议。解决办法:双方可协商解决,如有必要,可请教专业律师或税务人员。5.问题:乙方未按约定支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按约定时间支付剩余房款。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.
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