房屋买卖补充协议的制定要点解答

房屋买卖补充协议的制定要点解答合同编号：__________房屋买卖补充协议一、甲方（卖方）信息：1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息：2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________三、房屋基本情况：3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、补充协议内容：4.1房屋交付时间：甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好；（3）房屋内的户口已迁出。4.3房屋质量问题：如交付时房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，确保房屋符合交付条件。4.4房屋维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至房屋所有权转移给乙方。4.5房屋过户税费：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房屋过户税费。4.6房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）自本补充协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）自房屋所有权转移登记手续完成之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.8违约责任：如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、其他约定：5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.3本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电等附属设施购买发票或清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户税费计算书6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方交付的房屋或附属设施不符合约定质量，视为违约。3.甲方未按约定承担房屋维修责任，视为违约。4.甲方未按约定承担房屋过户税费，视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。6.乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.附属设施：指与房屋相关的设施，包括家具、家电等。3.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.过户税费：指房屋所有权转移登记时，根据我国相关法律法规，双方应承担的税费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或支付违约金，并确保房屋符合交付条件。3.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，直至房屋所有权转移给乙方。4.问题：房屋过户税费计算有异议。解决办法：双方可协商解决，如有必要，可请教专业律师或税务人员。5.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付剩余房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.