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文档简介

福倍护颐养中心设计施工运营全流程协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.设计2.1设计要求2.2设计时间2.3设计成果3.施工3.1施工要求3.2施工时间3.3施工质量4.运营4.1运营要求4.2运营时间4.3运营成果5.费用5.1设计费用5.2施工费用5.3运营费用6.付款方式6.1预付款6.2进度付款6.3尾款7.保修7.1保修范围7.2保修时间7.3保修费用8.违约责任8.1设计违约8.2施工违约8.3运营违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止的后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改和补充的效力14.合同的签署和生效14.1签署方式14.2生效条件14.3签署日期第一部分:合同如下:第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语,如“甲方”、“乙方”、“协议”等,除非上下文明确指出,否则其含义在本合同各条款中保持一致。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条设计2.1设计要求乙方应根据甲方的要求进行福倍护颐养中心的设计,包括但不限于建筑、结构、机电、室内装修等各专业的设计工作。2.2设计时间乙方应按照甲方提供的项目时间表完成设计工作,设计成果提交时间为合同签订后120日内。2.3设计成果乙方应向甲方提交完整的设计文件,包括设计说明书、施工图纸、施工图说明书等,并负责对甲方设计人员的培训工作。第三条施工3.1施工要求乙方应按照设计文件进行施工,确保施工质量符合相关法律法规及行业标准。3.2施工时间乙方应按照甲方提供的项目时间表完成施工工作,施工期限为设计成果提交后240日内。3.3施工质量乙方应对施工过程中出现的问题及时处理,并保证施工质量符合设计文件及相关法律法规的要求。第四条运营4.1运营要求乙方应对福倍护颐养中心进行运营管理,包括但不限于人员招聘、培训、服务质量控制等。4.2运营时间乙方应从施工完成后次日开始运营,运营期限为十年。4.3运营成果乙方应保证福倍护颐养中心的运营服务质量,达到甲方认可的服务水平。第五条费用5.1设计费用甲方应支付乙方设计费用共计人民币【】元整(大写:【】元整)。5.2施工费用甲方应支付乙方施工费用共计人民币【】元整(大写:【】元整)。5.3运营费用甲方应支付乙方运营费用共计人民币【】元整(大写:【】元整),其中包括人员工资、物料采购等成本。第六条付款方式6.1预付款甲方在签订本合同后七个工作日内,向乙方支付设计费用的50%,施工费用的30%,运营费用的30%。6.2进度付款乙方在设计、施工、运营各阶段按甲方认可的进度完成工作后,甲方应按照实际完成的工作量支付相应的款项。6.3尾款在乙方完成本合同约定的全部工作后,甲方应支付剩余的设计费用、施工费用和运营费用。第八条保修8.1保修范围乙方对设计、施工、运营过程中提供的产品和服务提供【】年的免费保修服务,保修范围包括但不限于设备故障、施工质量问题等。8.2保修时间自项目竣工验收合格之日起计算,保修期限为【】年。8.3保修费用在保修期内,因乙方原因导致的产品或服务出现问题,乙方负责免费维修或更换,并承担因此产生的相关费用。第九条违约责任9.1设计违约乙方未按照约定时间完成设计工作或设计成果不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。9.2施工违约乙方未按照约定时间完成施工工作或施工质量不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。9.3运营违约乙方未按照约定时间开始运营或运营服务质量不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成,甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件甲乙双方同意解除合同的,可以书面形式通知对方,解除合同。11.2终止条件合同履行完毕或双方同意终止合同的,合同终止。11.3解除和终止的后果合同解除或终止后,乙方应立即停止运营、施工等活动,并按照甲方要求处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算,至合同解除或终止之日起【】年止。12.3泄露后果如乙方泄露甲方商业秘密,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属乙方保证设计、施工、运营过程中所涉及的作品、发明、实用新型、外观设计等知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护措施乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权,防止第三方侵犯。13.3侵权责任如乙方未采取措施保护甲方知识产权,导致第三方侵权,乙方应承担侵权责任。第十四条合同的修改和补充14.1修改条件甲乙双方同意对本合同进行修改的,可以书面形式签订修改协议。14.2补充内容甲乙双方同意对本合同进行补充的,可以书面形式签订补充协议。14.3修改和补充的效力修改协议和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.设计方案及相关图纸:包括建筑、结构、机电、室内装修等各专业的设计方案和图纸,以及设计说明书、施工图说明书等。2.施工计划及施工图纸:包括施工时间计划、施工进度安排、施工图纸等。3.运营方案及服务标准:包括运营管理方案、服务质量标准、人员配置方案等。4.费用预算及支付计划:包括设计费用预算、施工费用预算、运营费用预算,以及预付款、进度付款和尾款的支付计划。5.保修条款及保修服务计划:包括保修范围、保修时间、保修费用等相关条款,以及保修服务计划。6.违约金计算公式及支付计划:包括设计违约金计算公式、施工违约金计算公式、运营违约金计算公式,以及违约金的支付计划。7.争议解决方式及仲裁条款:包括协商解决、调解解决、仲裁解决等相关条款,以及仲裁委员会的名称和地点。8.保密协议:包括保密内容、保密期限、泄露后果等相关条款。9.知识产权保护协议:包括知识产权归属、知识产权保护措施、侵权责任等相关条款。10.合同修改和补充协议:包括修改条件、补充内容、修改和补充的效力等相关条款。说明二:违约行为及责任认定:1.设计违约:乙方未按照约定时间完成设计工作或设计成果不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。示例:乙方未能在合同约定的时间内提交设计成果,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.施工违约:乙方未按照约定时间完成施工工作或施工质量不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。示例:乙方未能在合同约定的时间内完成施工工作,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.运营违约:乙方未按照约定时间开始运营或运营服务质量不符合甲方要求,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。示例:乙方未能在合同约定的时间内开始运营,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.保修违约:乙方未按照约定提供保修服务或保修质量不符合甲方要求,甲方有权要求乙方履行保修义务或支付违约金。示例:乙方在保修期内未按照约定提供保修服务,甲方有权要求乙方履行保修义务或支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指福倍护颐养中心,是本合同的一方。2.乙方:指福倍护颐养中心设计施工运营团队,是本合同的一方。3.设计:指福倍护颐养中心的设计工作,包括建筑、结构、机电、室内装修等各专业的设计工作。4.施工:指福倍护颐养中心的施工工作,包括按照设计方案进行建设、安装、装修等。5.运营:指福倍护颐养中心的运营管理工作,包括人员招聘、培训、服务质量控制等。6.费用:指设计费用、施

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