别墅买卖双方权利义务明确协议

别墅买卖双方权利义务明确协议版A版本合同目录一览第一条别墅买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条别墅基本情况2.1别墅坐落位置2.2别墅面积2.3别墅结构与附属设施第三条别墅交易价格及支付方式3.1别墅交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条别墅交付及过户4.1别墅交付时间4.2别墅交付条件4.3过户手续及时间第五条别墅质量及保修5.1别墅质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的解决方式第六条别墅交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用种类6.2费用承担方式第七条双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1别墅所有权证13.2别墅土地使用权证13.3别墅相关税费缴纳证明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条别墅买卖双方基本信息1.1卖方基本信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方基本信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条别墅基本情况2.1别墅坐落位置别墅位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2别墅面积别墅建筑总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3别墅结构与附属设施别墅结构为_______，附属设施包括_______。第三条别墅交易价格及支付方式3.1别墅交易价格别墅交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方别墅交易价格的方式为_______。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前付清。第四条别墅交付及过户4.1别墅交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将别墅交付给乙方。4.2别墅交付条件别墅交付时，应完成所有过户手续，并将别墅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理别墅过户手续，过户手续办理完成后，别墅所有权归乙方所有。第五条别墅质量及保修5.1别墅质量保证甲方保证别墅不存在任何质量问题，别墅符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围与期限别墅的保修范围包括_______，保修期限为_______年。5.3质量问题的解决方式如别墅在保修期内出现质量问题，甲方应负责解决，并根据实际情况承担相应的维修费用。第六条别墅交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用种类别墅交易过程中的费用包括但不限于_______。6.2费用承担方式甲乙双方按照_______的比例承担交易过程中的费用。第七条双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务甲方应履行本合同约定的各项义务，保证别墅的质量及权属清晰，按照约定时间交付别墅及相关证件。7.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付别墅交易价格，配合甲方办理过户手续，并承担交易过程中的相应费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）本合同约定的解除条件满足；（3）甲乙双方协商一致终止本合同。11.3合同继承本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期限届满，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第十二条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订过程中，另行约定的其他事项如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条合同附件13.1别墅所有权证13.2别墅土地使用权证13.3别墅相关税费缴纳证明13.4其他附件：_______。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签字（或盖章）甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证详细要求：别墅所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对别墅的所有权。附件的说明：别墅所有权证是证明甲方对别墅拥有所有权的法律文件，需在过户手续中提交给乙方。附件二：别墅土地使用权证详细要求：别墅土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对别墅土地的使用权。附件的说明：别墅土地使用权证是证明甲方对别墅土地拥有使用权的法律文件，需在过户手续中提交给乙方。附件三：别墅相关税费缴纳证明详细要求：别墅相关税费缴纳证明应由政府部门出具，证明甲方已按照法律规定缴纳了相关税费。附件的说明：别墅相关税费缴纳证明是证明甲方已合法缴纳了别墅交易过程中产生的税费的法律文件，需在过户手续中提交给乙方。附件四：别墅现状照片详细要求：别墅现状照片应清晰、完整地反映别墅的外观、内部结构及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间交付别墅及相关证件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付别墅，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此可能遭受的额外住宿费用等直接损失。违约行为：乙方未按照本合同约定时间支付别墅交易价格。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付别墅交易价格，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此可能遭受的利息损失等直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。法