2024年草牧场租赁格式协议样本

2024年草牧场租赁标准格式协议样本版A版本合同目录一览1.租赁草牧场的基本情况1.1草牧场的地理位置1.2草牧场的面积1.3草牧场的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活动6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的承担8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁草牧场的基本情况1.1草牧场的地理位置草牧场位于中华人民共和国省市县，具体位置东经度分，北纬度分，交通便利，地势平坦，适合发展畜牧业。1.2草牧场的面积草牧场的总面积为平方公里，其中可租赁面积为平方公里。1.3草牧场的使用性质草牧场为永久性草地，主要用于畜牧业发展，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租方应支付每月租金人民币万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证草牧场的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方负责对草牧场进行基本的维护和保养。（3）出租方有权监督承租方的租赁用途，确保符合合同约定。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用草牧场。（2）承租方应合理利用草牧场资源，不得过度放牧，造成草地退化。（3）承租方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及合同约定。5.租赁用途5.1承租方的使用目的承租方租赁草牧场主要用于发展肉牛养殖业。5.2禁止使用的活动承租方不得在草牧场上进行任何违法活动，包括但不限于非法捕猎、采矿、建厂等。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责草牧场的基本维修和保养，确保草牧场设施的正常运行。6.2承租方的维护责任承租方应负责自身设施的维护和保养，确保不影响草牧场的正常使用。7.保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买草原火灾保险，保险额度不低于草牧场的评估价值。7.2保险费用的承担承租方承担购买保险的费用。8.违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供草牧场或影响承租方正常使用，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟提供草牧场一天，应支付承租方人民币万元违约金。（2）如因出租方原因导致草牧场无法使用，应支付承租方合同总额的%作为违约金。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金或违反合同约定使用草牧场，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟支付租金一天，应支付出租方人民币万元违约金。（2）如承租方违反合同约定使用草牧场，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并支付违约金人民币万元。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向市畜牧局申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件（1）承租方提前六个月向出租方提出继承申请。（2）双方协商一致，并签署书面继承协议。11.2合同转让的条件（1）提前六个月书面通知出租方。（2）第三方同意履行合同全部义务。（3）双方协商一致，并签署书面转让协议。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。13.法律适用和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方同意按照合同约定选择争议解决方式。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：（1）草牧场权属证明文件。（2）租赁用途相关的审批文件。（3）保险购买凭证。（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.草牧场权属证明文件附件名称：土地使用权证书、草原所有权证书或其他相关权属证明文件。详细要求：证明文件必须合法有效，能够证明草牧场的所有权或使用权归出租方所有。附件说明：该附件用于证明草牧场的合法性，确保承租方租赁的是具有合法权的草牧场。2.租赁用途相关的审批文件附件名称：畜牧业养殖项目审批文件、环境影响评估报告等。详细要求：审批文件必须齐全，证明承租方租赁草牧场用于畜牧业养殖是得到相关部门批准的。附件说明：该附件用于证明承租方的租赁用途是合法的，且已经得到了相关部门的批准。3.保险购买凭证附件名称：保险单据、保单发票等。详细要求：保险单据必须由合法的保险公司出具，保单内容应包含草牧场的保险金额、保险期限等信息。附件说明：该附件用于证明承租方已经按照合同约定购买了草原火灾保险，保险金额不低于草牧场的评估价值。4.其他双方认为需要附加的文件附件名称：如草原利用计划、养殖技术标准、动物防疫条件等。详细要求：附加文件应详细具体，能够对合同的履行提供具体的指导和要求。附件说明：该附件用于补充合同中的内容，提供更详细的具体要求和指导，以确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未能按合同约定提供草牧场。影响承租方正常使用草牧场。违约责任认定：每延迟提供草牧场一天，应支付承租方人民币万元违约金。如因出租方原因导致草牧场无法使用，应支付承租方合同总额的%作为违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供草牧场，则属于违约行为，应按照违约金计算方式向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为未能按合同约定支付租金。违反合同约定使用草牧场。违约责任认定：每延迟支付租金一天，应支付出租方人民币万元违约金。如承租方违反合同约定使用草牧场，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并支付违约金人民币万元。示例说明：如果承租方未能在租金支付周期内支付租金，则属于违约行为，应按照违约金计算方式向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.草牧场：指用于畜牧业养殖的草地，具有合法的所有权或使用权。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用草牧场的起始和终止日期。3.租金：指承租方为使用草牧场而支付给出租方的费用。4.