城市更新拆迁补偿协议解读

合同编号：__________城市更新拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米）。1.4房屋用途：_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照本协议第四条的规定，向乙方支付补偿款总额为：_______元（大写：____________________元整）。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付补偿款总额的_______%。3.2乙方在收到首期补偿款后，应按照甲方的要求，办理房屋权属变更手续。3.3甲方在乙方办理完毕房屋权属变更手续后，_______个工作日内，向乙方支付剩余补偿款。第四条补偿款的计算4.1甲方根据乙方提供的房屋权属证明及相关资料，按照房地产市场评估价格，计算出补偿款总额。4.2甲方应向乙方提供房屋评估报告，并对评估结果进行公示，接受乙方及有关部门的监督。第五条搬迁期限5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2乙方逾期搬迁的，应支付甲方因逾期搬迁所产生的各项费用，包括但不限于仓储费、保管费、误工费等。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付补偿款的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本协议约定搬迁的，应按照逾期搬迁天数的_______元/平方米，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有拆迁资格的法人或其他组织，确保拆迁行为的合法性。2.乙方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋的权属清晰。3.拆迁补偿款的计算应参照房地产市场评估价格，确保补偿的公平合理。4.甲方支付补偿款应按时进行，避免逾期支付导致违约责任。5.乙方应按约定搬迁，避免逾期搬迁导致违约责任的产生。6.本协议应由甲乙双方签字或盖章后生效，确保协议的有效性。解决办法：1.争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲方逾期支付补偿款或乙方逾期搬迁的，应按协议约定支付违约金，以补偿对方的损失。3.法律名词解释：拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁的法人或其他组织。被拆迁人：指房屋被拆迁的所有人或使用权人。货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对房屋价值进行评估的价格。违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。应用场合1：商业店铺拆迁补充条款1：店铺内货物的搬迁和损耗处理1.甲方应提供必要的搬运工具和人员，协助乙方将店铺内的货物搬迁至新地点。2.搬迁过程中产生的货物损耗，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在搬迁完成后，向甲方提供货物搬迁清单，双方共同确认货物的数量和状况。应用场合2：住宅房屋拆迁补充条款2：住宅房屋内个人财产的搬迁和损耗处理1.甲方应提供必要的搬运工具和人员，协助乙方将住宅房屋内的家具、家电等个人财产搬迁至新地点。2.搬迁过程中产生的个人财产损耗，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在搬迁完成后，向甲方提