广州租赁合同模板_第1页
广州租赁合同模板_第2页
广州租赁合同模板_第3页
广州租赁合同模板_第4页
广州租赁合同模板_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________广州市租赁合同(本合同文本适用于广州市行政区域内的房屋租赁活动)甲方(出租人):_______身份证号码:_______地址:_______乙方(承租人):_______身份证号码:_______地址:_______第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______的_______房屋出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋的目的为_______(注明用途,如居住、办公、商业等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗由甲方承担维修责任。5.2租赁期间,因乙方使用不当造成的损坏,由乙方承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定,严重影响到乙方合法权益的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1一方违反本合同约定,应向守约方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对租赁房屋拥有完全产权,否则可能导致合同无效。2.乙方应确保其租赁目的符合相关法律法规,避免非法用途。3.租金支付、押金退还等财务事项需明确约定,避免纠纷。4.维修责任划分需明确,以免产生不必要的争议。5.合同变更、解除及违约金等条款需详细约定,确保双方权益。解决办法:1.合同纠纷:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同无效:若合同无效,双方应根据法律规定承担相应的法律责任。3.违约行为:违约方应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决:参照合同约定的争议解决方式,依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释:1.出租人:拥有租赁房屋产权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人:租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金:承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金:承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金:一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约赔偿金。7.维修责任:出租人和承租人对租赁房屋及附属设施的维修义务。8.合同变更:合同履行过程中,双方对原合同内容的修改或补充。9.合同解除:合同履行过程中,双方提前终止合同关系的行为。10.争议解决:解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和方法。特殊应用场合:1.家庭租赁:如果乙方租赁的目的是为了居住,合同中应明确租金是否包含物业费、水电费等日常生活费用。补充条款:租金中已包含物业费、水电费等日常生活费用。2.企业办公租赁:如果乙方租赁的目的是为了办公,合同中应明确租金是否包含物业管理费、网络费用等。补充条款:租金中已包含物业管理费、网络费用等。3.短期租赁:如果乙方需要短期租赁,合同中应明确租赁期限和租金的计算方式。补充条款:租赁期限为_______个月,租金按月计算,每月租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.房屋改造:如果乙方需要对房屋进行改造,合同中应明确改造方案的审批权和改造后的恢复责任。补充条款:乙方在进行房屋改造前,需征得甲方同意,并提交改造方案。改造完成后,乙方应按

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论