2024年代办房屋买卖合同

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（是否）抵押状态，如处于抵押状态，抵押权人为_______，抵押登记号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋转让价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3办理过户手续所需费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备正常居住条件。4.2甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担滞纳金。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。（4）双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如房屋质量存在问题，甲方应承担保修责任。（4）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法定程序转让给他人，并在房地产登记机构办理登记手续的行为。2.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定向债权人支付的额外费用。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保修责任：指产品、工程或者服务在保修期内出现质量问题，供应商或者施工方应当承担的修复、更换或者赔偿责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在本合同签订后，如无特殊情况，原则上不主动提出解除合同或要求退还房款。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，与租赁合同中的承租人协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。如甲方未能按时解除租赁合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住补充条款：甲方同意在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，继续按照原租赁合同的约定，租用该房屋居住，租金为原租赁合同约定的租金。如原租赁合同中未约定租金，双方同意租金为每月人民币_______元整。4.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需提前入住补充条款：乙方同意在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照双方约定时间提前入住。提前入住期间，乙方应支付房屋使用费，费用为每月人民币_______元整。附件列表：1.房屋所有