标准停车场租赁合同文本

合同编号：__________标准停车场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条停车场基本情况1.1甲方出租的停车场位于_______（详细地址），停车场总面积为_______平方米。1.2停车场内设有_______个停车位，其中小型车停车位_______个，大型车停车位_______个。1.3甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用停车场。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁停车场仅限于_______（用途），如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.2乙方在租赁期间应遵守停车场内的各项管理制度，服从甲方的管理。第五条维修责任5.1租赁期间，停车场内的设施设备如出现故障或损坏，由甲方负责维修、更换。5.2因乙方使用不当导致停车场设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保停车场及停放在停车场内的车辆保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力发生后，双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并按照公平原则调整本合同的履行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）乙方租赁停车场时，应确保所从事的活动符合合同约定的用途，避免因用途不符导致合同解除。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。（4）乙方在使用停车场时，应遵守甲方制定的管理制度，服从甲方的管理。（5）乙方应按照合同约定投保停车场及停放在停车场内的车辆保险，确保保险覆盖范围充足。2.解决办法：（1）当甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用停车场时，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）当乙方违反合同约定时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）当不可抗力事件发生时，双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并按照公平原则调整合同履行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方停车场使用权的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方停车场的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的停车场使用权费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为违约责任的惩罚。6.维修责任：指甲方或乙方对停车场设施设备进行维修、更换的责任。7.保险：指乙方为停车场及停放在停车场内的车辆投保的保险。8.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车场的使用：双方同意，在国庆节、春节、五一劳动节等法定节假日期间，停车场使用时间为全天，乙方无需支付节假日期间的租金。2.停车场维修通知：甲方计划对停车场进行维修时，应提前至少一个月通知乙方，并尽可能安排在租赁期满后进行。若维修导致乙方在租赁期间无法正常使用停车场，甲方应减免相应期间的租金。3.停车场临时活动：甲方如需在停车场内举办临时活动，可能影响乙方正常使用停车场，应提前至少一个月通知乙方。乙方同意，在活动期间，甲方免收乙方租金，但应确保乙方车辆安全并尽快恢复停车场正常使用。4.停车场的转让：如甲方需将停车场所有权或使用权转让给第三方，应提前至少三个月通知乙方，并在新所有权人或使用权人继续履行本合同的前提下，甲方