专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业融资个人住房抵押担保协议格式范本版A版本合同目录一览1.专业融资个人住房抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1专业融资1.1.2个人住房1.1.3抵押担保1.2融资主体与担保主体1.2.1融资主体信息1.2.2担保主体信息1.3融资额度与期限1.3.1融资额度1.3.2融资期限1.4抵押物的描述与价值评估1.4.1抵押物描述1.4.2价值评估1.5担保方式与责任范围1.5.1担保方式1.5.2责任范围1.6还款方式与还款来源1.6.1还款方式1.6.2还款来源1.7利率与费用1.7.1利率1.7.2费用1.8合同的生效与终止1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任1.9.2争议解决1.10合同的修订与补充1.10.1修订条件1.10.2补充内容1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2泄露后果1.12第三方受益人1.12.1第三方受益人信息1.12.2第三方受益人权益1.13法律适用与争议解决1.13.1法律适用1.13.2争议解决1.14签署与盖章1.14.1签署日期1.14.2盖章要求第一部分：合同如下：第一条：专业融资个人住房抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1专业融资：指甲方根据实际经营需要，向乙方申请的用于经营、生产或者消费等合法用途的融资。1.1.2个人住房：指甲方用于居住的住宅，包括现房和期房。1.1.3抵押担保：指甲方将其个人住房抵押给乙方，作为专业融资的担保方式。第二条：融资主体与担保主体1.2.1融资主体信息1.2.1.1甲方全称：____________1.2.1.2甲方地址：____________1.2.1.3甲方联系人：____________1.2.1.4甲方联系电话：____________1.2.2担保主体信息1.2.2.1乙方全称：____________1.2.2.2乙方地址：____________1.2.2.3乙方联系人：____________1.2.2.4乙方联系电话：____________第三条：融资额度与期限1.3.1融资额度：甲方申请的融资额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.3.2融资期限：甲乙双方约定，融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：抵押物的描述与价值评估1.4.1抵押物描述：甲方用于抵押的个人住房位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.4.2价值评估：甲方提供的个人住房评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条：担保方式与责任范围1.5.1担保方式：甲方以其个人住房作为抵押物，为专业融资提供抵押担保。1.5.2责任范围：甲方在融资期限内未能按时还款或者发生违约行为，乙方有权依据本合同约定，通过法律手段实现对抵押物的优先受偿权。第六条：还款方式与还款来源1.6.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款。1.6.2还款来源：甲方的还款资金来源于其经营收入、工资收入或者其他合法收入。第七条：利率与费用1.7.1利率：双方约定，本次融资的年利率为____%。1.7.2费用：甲方应支付给乙方的费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用双方协商确定。第八条：合同的生效与终止1.8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.8.2终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致或者发生合同约定的终止情形时终止。第九条：违约责任与争议解决1.9.1违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。1.9.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修订与补充1.10.1修订条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.2补充内容：本合同的补充内容，应当符合法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条：保密条款1.11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的甲乙一方应当承担违约责任，向守约一方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十二条：第三方受益人1.12.1第三方受益人信息：本合同涉及的第三方受益人为甲方贷款的银行，其相关信息如下：1.12.1.1银行名称：____________1.12.1.2银行地址：____________1.12.1.3银行联系人：____________1.12.1.4银行联系电话：____________1.12.2第三方受益人权益：第三方受益人对于本合同项下的贷款享有优先受偿权。第十三条：法律适用与争议解决1.13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：签署与盖章1.14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.14.2盖章要求：甲乙双方应当按照法律规定，认真履行盖章手续，确保合同的真实性、合法性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方个人住房抵押物权属证明附件二：甲方个人住房评估报告附件三：融资申请报告附件四：融资审批文件附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：担保承诺书附件八：保险单据附件九：评估费、登记费、保险费等费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：个人住房抵押物权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对抵押物的所有权。附件二：个人住房评估报告应详细记录抵押物的位置、结构、面积、用途等信息，并附上评估机构出具的评估价值。附件三：融资申请报告应包括甲方的融资用途、还款来源、财务状况等内容，用以证明甲方的融资能力和还款能力。附件四：融资审批文件应包括融资审批部门对甲方融资申请的审批意见和审批结果。附件五：贷款合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和贷款的具体条款。附件六：还款计划表详细列出了甲方应按照的还款时间表和还款金额。附件七：担保承诺书是乙方对甲方提供担保的书面承诺。附件八：保险单据是甲方对抵押物投保的保险单，用以保障乙方在甲方违约时的权益。附件九：评估费、登记费、保险费等费用支付凭证是甲方支付上述费用的凭证，用以证明费用的实际发生和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款来源按时还款。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值虚高。3.甲方未经乙方同意，将抵押物进行处分或者设定其他抵押权。4.乙方未按约定提供融资或者拖延融资进度。5.乙方未按约定履行担保义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权依据合同约定，通过法律手段实现对抵押物的优先受偿权。2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定的还款方式和还款来源按时还款，乙方可以要求甲方立即还款，并依据合同约定，通过法律手段实现对抵押物的优先受偿权。说明三：法律名词及解释：1.专业融资：指甲方根据实际经营需要，向乙方申请的用于经