常见提前解除房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条提前解除合同4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同变更或解除不影响乙方已支付的租金及甲方已提供的物业服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方（出租方）的姓名或名称、地址等信息，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方（承租方）的姓名或名称、地址等信息，确保信息的准确性和完整性。4.房屋信息：填写出租房屋的地址、面积、设施等信息，确保信息的准确性和完整性。5.租赁期限：填写租赁期限的起止日期，确保租赁期限的合法性和有效性。6.租金及支付方式：填写租金的金额、支付方式和时间，确保租金支付的合法性和有效性。7.提前解除合同：填写提前解除合同的条件、违约金等条款，确保双方权益的合法性和有效性。8.合同变更和解除：填写合同变更和解除的条件、程序等条款，确保合同变更和解除的合法性和有效性。9.违约责任：填写违约责任的内容、违约金的计算方式等条款，确保违约责任的合法性和有效性。10.争议解决：填写争议解决的途径和方式，确保争议解决的合法性和有效性。解决办法：1.审查合同内容：在签订合同前，仔细审查合同的内容，确保合同条款的合法性和有效性。2.寻求法律意见：在签订合同前，可以寻求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.签订书面合同：确保合同是书面的，并由双方签字或盖章，以确保合同的法律效力。4.保存证据：在履行合同过程中，妥善保存与合同有关的证据，以便在发生纠纷时可供使用。5.协商解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试与对方协商解决，以达成共识。6.法律途径：如协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致提前终止合同关系的行为。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同条款进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，如发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭成员：场合描述：甲方将房屋出租给自己的亲戚，如子女、兄弟姐妹等。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在租赁期限内给予乙方一定的优惠，如租金减免等。同时，乙方应遵守甲方家庭成员的合理安排，共同维护家庭和谐。2.学生租赁：场合描述：甲方将房屋出租给在附近学校就读的学生。补充条款：甲方应提供符合学生居住需求的设施，如床铺、书桌等。乙方在租赁期间应遵守学校的规章制度，保持房屋整洁，不得擅自带外人入住。3.企业员工租赁：场合描述：甲方将房屋出租给在附近企业工作的员工。补充条款：甲方应保证房屋设施的正常使用，如空调、热水器等。乙方在租赁期间应按时支付租金，并遵守企业的相关规定。4.短期租赁：场合描述：甲方将房屋出租给需要短期居住的客人。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天计算，具体金额双方协商确定。5.二房东租赁：场合描述：甲方将房屋出租给其他房东，乙方为实际居住者。补充条款：甲方应确保房屋的结构安全、设施