宅基地买卖合同范本

宅基地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地的使用权归甲方所有，甲方具有合法的宅基地使用权。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）保证对出售的宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利纠纷；（2）按照约定，将宅基地出售给乙方；（3）提供宅基地的相关权属证明文件。2.2乙方权利与义务（1）支付宅基地购买价款；（2）按照约定，接受甲方的宅基地出售；（3）协助甲方办理宅基地使用权过户手续。第三条购买价款及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方拥有的宅基地。3.2乙方在本合同签订之日起____日内，将购买价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地交付给乙方。4.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续，费用由乙方承担。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同履行过程中，如发生合同约定的终止或解除条件，双方可协商终止或解除本合同。5.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相支付相应的违约金（如有）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的宅基地一处，该宅基地使用权证编号为__________，证载面积为__________平方米，四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________；鉴于买方愿意购买上述宅基地，并与卖方达成一致；第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，使用权证编号为__________，证载面积为__________平方米。1.2宅基地现状为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述宅基地。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证办理至买方名下。3.2宅基地交付时间为：__________。第四条权利义务4.1卖方应保证其对宅基地的所有权，确保宅基地不存在任何权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并办理宅基地过户手续。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，合法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.2宅基地现状为________________。1.3甲方对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，宅基地的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应保证宅基地现状与本合同第一条所述一致。3.2双方应共同办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续应在交付之日起________________日内完成。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法使用权，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买宅基地后，应按照相关法律法规及当地政策规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害周围环境和相邻权益。4.3甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.身份证复印件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.宅基地现状照片二、违约行为及认定：1.卖方未能保证宅基地的所有权，存在权利瑕疵。2.卖方未能按照约定时间办理宅基地过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.过户手续：将宅基地使用权证上的名字变更至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地所有权争议：协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解办理流程，确保所需材料齐全，以便尽快完成过户。3.购房款支付问题：设立明确的付款时间表，确保双方按时履行合同义务。4.法律法规变更：密切关注相关政策法规，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖。2.宅基地使用权转让。3.宅基地过户手续办理。4.涉及宅基地所有权的争议解决。一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未提供合法的宅基地权属证明文件。4.乙方未协助甲方办理宅基地使用权过户手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法对集体所有的宅基地享有占有、使用和收益的权利。3.买卖合同：指甲方将其拥有的宅基地出售给乙方，乙方支付购买价款的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在合同签订前，双方应充分了解宅基地的权利状况，必要时可委托律师进行尽职调查。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，做好充分的准备，以加快过户手续的办理。3.付款凭证丢失：保存好付款凭证的电子版或复印件，以备不时之需。4.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.甲方为拥有宅基地使用权的农民，乙方为有意购买宅基地的个体或企业。2.甲方希望出售宅基地以获取收益，乙方需要宅基地进行建设或投资。3.双方均为合法纳税人和具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.宅基地位于农村集体土地上，符合当地土地管理政策和规定。一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.宅基地现状照片4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未保证对宅基地的合法使用权，导致权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按法律法规及当地政策规定合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途，损害周围环境和相邻权益。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。2.宅基地所有权：指农村集体组织对宅基地的所有权。3.宅基地使用权：指农民对宅基地的使用权。4.购房款：指乙方购买宅基地应支付给甲方的款项。5.过户手续：指将宅基地所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付不符约定：甲方应重新交付符合约定的宅基地，或退还部分购房款给乙方。2.甲方未保证宅基地合法使用权：甲方应承担全部责任，如导致纠纷，需解决纠纷后重新交付宅基地。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按法律法规及当地政策规定合理使用宅基地：甲方有权解除合同，并要求乙方