房屋买卖合同范本写作攻略分享

房屋买卖合同范本写作攻略分享合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________1.4该房屋的规划用途是：__________第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将价款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等情况，且该房屋的交付符合国家相关法律法规的规定。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付价款。4.3买方应自行承担过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付该房屋，应支付违约金__________元给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付价款，应支付违约金__________元给卖方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋现状照片或视频7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定的时间支付价款，即构成违约。3.卖方未能保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等情况，即构成违约。4.买方未能按照合同约定的时间办理过户手续，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给守约方的经济赔偿。4.仲裁委员会：依法设立的独立第三方机构，负责审理仲裁案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延迟交付期间的租金赔偿。2.问题：买方延迟支付价款。解决办法：买方支付违约金，卖方有权解除合同并追究买方相应责任。3.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋存在未披露的权属争议、租赁、抵押等情况。解决办法：卖方应承担因此造成的一切损失，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。