教室租赁合同的签订要点

教室租赁合同的签订要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁教室基本信息1.1甲方出租的教室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方教室用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按约定的用途使用教室，不得擅自改变用途，不得转租、转借或用于违法活动。3.2乙方应妥善保管并爱护教室内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条物业管理5.1甲方负责教室的物业管理，包括但不限于卫生、安全、绿化等。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离教室。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供教室或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.教室所有权证明文件4.教室设施设备清单5.物业管理规定6.租赁合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教室或设施设备，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁用途或转租、转借，视为违约。4.乙方未妥善保管并爱护教室内的设施设备，造成损坏，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供教室及设施设备供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方教室并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方教室的时间。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施设备损坏：及时联系甲方，按照约定进行维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，协商解决或依法维权。3.物业管理规定冲突：与甲方沟通，遵守物业管理规定，协商解决矛盾。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。5.发生争议：友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教室进行教学活动。2.企业租赁教室进行培训、