房屋买卖合同定金支付影响因素

房屋买卖合同定金支付影响因素合同编号：__________房屋买卖合同定金支付影响因素甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。第二条定金支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方购买该房产的诚意金。2.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。3.乙方支付定金后，若乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金，甲方亦有权要求乙方支付因违约所产生的其他损失。4.若甲方未按本合同约定的时间、质量、条件交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。第三条定金退还1.双方按照本合同约定履行完毕交易义务后，甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。2.若双方在本合同签订后，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交易无法继续进行，甲方应在确认情况后七个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。3.双方在本合同签订后，若乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因解除合同所产生的其他损失。第四条其它约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照本合同约定履行完毕交易义务之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.交易完成后房产转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、质量、条件交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。3.双方未按合同约定履行交易义务，视为违约。4.不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交易无法继续进行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房产支付的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付所产生的其他损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权扣除定金作为违约金，并要求乙方支付因延迟付款所产生的其他损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助办理。4.遇到不可抗力情况导致交易无法继续进行：解决办法：双方互不承担违约责任，已支付的定金应在确认情况后七个工作日内退还乙方，不计利息。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特