房产承包合同集

合同编号：__________房产承包合同集根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产承包给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条承包范围2.1乙方承包上述房产用于_______（用途，如商业、办公等），承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在承包期间享有对房产的合法使用权，但不得转让、转租、抵押或以其他方式处置。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币_______元/月，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付甲方。3.3承包期间，如遇房产税费、物业管理费等公共费用，由甲方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房产在承包期间符合乙方使用需求，如存在不符合要求的情况，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内进行整改。4.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离房产，并向甲方支付违约金人民币_______元。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付承包费或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产权属清晰，无租赁合同、抵押、查封等情况。（2）承包范围：明确乙方的承包用途和承包期限。（3）承包费用：双方协商确定合理的承包费用支付方式和时间。（4）权利义务：甲方保证房产符合乙方使用需求，乙方合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）合同变更、解除和终止：提前书面通知对方，并协商解决违约金等问题。（6）违约责任：明确双方违约行为的违约金数额。（7）争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。2.解决办法：（1）双方签订正式的房产承包合同，明确各项条款。（2）在合同履行过程中，如有争议，进行友好协商。（3）如协商无果，可依据合同中的约定向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产承包合同：是指甲方将其拥有的房产承包给乙方使用、经营，乙方支付承包费用的一种合同关系。2.承包方：指拥有房产的甲方。3.承包人：指承租甲方房产的乙方。4.承包费用：乙方支付给甲方的使用、经营房产的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院起诉等。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。补充条款：（1）乙方经营范围：明确乙方经营的商品类别，避免与商场内其他商户产生竞争。（2）商铺装修：约定乙方可否对商铺进行装修，及装修要求和期限。2.办公楼租赁：场合描述：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一个办公室用于公司办公。补充条款：（1）办公设施：明确甲方提供的办公设施和设备，如空调、电话等。（2）网络和通讯：约定网络和通讯服务的要求，确保乙方正常办公。3.酒店承包：场合描述：甲方拥有一个酒店，乙方希望承包酒店进行经营。补充条款：（1）酒店经营范围：明确乙方经营的酒店服务类型，如客房、餐饮等。（2）员工管理：约定乙方可否自行招聘和管理酒店员工。4.仓库租赁：场合描述：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于存储货物。补充条款：（1）仓储物品：明确乙方存储的物品种类，确保不影响仓库安全。（2）仓库保险：约定乙方是否需要购买仓库保险，以及保险责任的承