福建省城市房屋拆迁安置补偿政策解读

合同编号：__________福建省城市房屋拆迁安置补偿政策解读合同甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就福建省城市房屋拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁安置补偿范围1.1甲方依法对乙方位于福建省的房屋进行拆迁，拆迁房屋的具体地址为：__________。1.2甲方应按照本合同约定的补偿标准，对乙方的房屋及附属设施进行补偿。二、拆迁安置补偿标准2.1房屋补偿甲方应根据福建省城市房屋拆迁安置补偿政策，按照乙方的房屋面积、结构、地理位置等因素，给予相应的货币补偿。具体补偿金额双方协商确定。2.2附属设施补偿甲方应对乙方房屋内的附属设施进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。附属设施包括但不限于：水电煤气管道、有线电视、宽带网络等。2.3搬迁补助甲方应给予乙方搬迁补助，补助标准按照福建省城市房屋拆迁安置补偿政策执行。2.4临时安置补助甲方应给予乙方临时安置补助，补助标准按照福建省城市房屋拆迁安置补偿政策执行。三、拆迁安置补偿方式3.1甲方采取货币补偿方式，一次性支付给乙方拆迁安置补偿费用。3.2甲方应在拆迁完成后，按照约定时间将补偿款项支付给乙方。四、拆迁安置补偿期限4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内完成拆迁工作。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内支付拆迁安置补偿费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁安置补偿费用的_______%。5.2如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.拆迁安置补偿范围：明确约定拆迁房屋的地址和补偿范围，包括房屋、附属设施、搬迁补助和临时安置补助等。2.拆迁安置补偿标准：根据福建省城市房屋拆迁安置补偿政策，明确约定房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助和临时安置补助的标准。3.拆迁安置补偿方式：采取货币补偿方式，一次性支付给乙方拆迁安置补偿费用。4.拆迁安置补偿期限：明确约定甲方完成拆迁工作和支付补偿款项的时间。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式给予的补偿，用于弥补被拆迁人的损失。4.附属设施：指房屋内的水电煤气管道、有线电视、宽带网络等设施。5.搬迁补助：指为了补偿被拆迁人搬迁所产生的费用而给予的补助。6.临时安置补助：指为了补偿被拆迁人临时安置所产生的费用而给予的补助。7.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁的房屋即将到期，需要甲方提前完成拆迁工作，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。补充条款：甲方应在合同签订之日起_______日内完成拆迁工作，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。如甲方未能按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。2.乙方房屋内有一些具有历史价值的老物件，需要甲方在拆迁前进行评估并给予相应的补偿。补充条款：甲方应对乙方房屋内的具有历史价值的老物件进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。如甲方未能按约定对老物件进行评估或未给予相应补偿，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。3.乙方家庭中有特殊需求的成员，如老年人、残疾人等，需要甲方在拆迁安置过程中给予特别关照。补充条款：甲方在拆迁安置过程中应给予乙方家庭中特殊需求的成员特别关照，包括但不限于提供便利的安置地点、合适的无