惠州二手房屋买卖合同签订步骤

惠州二手房屋买卖合同签订步骤合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格2.1经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后五个工作日内退还给乙方。2.3乙方支付购房款的方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.2房屋保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2如甲方在合同签订后__________日内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.身份证复印件7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行房屋质量保证义务，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1