教室租赁合同纠纷解决的法律建议

教室租赁合同纠纷解决的法律建议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的教室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的教室，并遵守相关的规定和条款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁教室1.1甲方同意将其位于地址的教室出租给乙方使用。1.2乙方租赁的教室面积为平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式为每月元，每学期支付一次。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途乙方租赁教室的使用用途为：。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用教室。4.2乙方应合理使用教室设施，并按照约定的方式支付租金。4.3乙方应遵守学校的相关规定，不得在教室内进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证教室的安全和设施的正常使用。5.2甲方应按照约定的时间提供教室给乙方使用。5.3甲方应协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定的时间支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.教室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.教室设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期限变更协议（如有）8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期付款超过十五天未支付。2.甲方未按约定提供教室：未按时提供教室或教室不符合约定条件。3.乙方未合理使用教室设施：故意损坏或不当使用导致设施损坏。4.甲方未保证教室安全：未采取必要的安全措施，导致教室发生安全事故。5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于违反校园管理规定，影响教学秩序等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室所有权或管理权，并将教室出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教室并按约定支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用教室而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用教室的时间段。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：发送书面催款通知，规定合理的期限要求付款，逾期未付可解除合同。2.甲方未按时提供教室：要求甲方在规定时间内提供教室，并有权要求赔偿损失。3.教室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，影响使用可要求减免租金。4.甲方未保证教室安全：立即要求整改，严重者可解除合同并要求赔偿。5.校园管理违规：配合学校管理，遵守规定，避免影响教学秩序。五、所有应用场景：1.培训机构租赁教室进行教学活动。2.公司租