标准厂房土地买卖协议

标准厂房土地买卖协议一、土地及厂房基本情况1.1甲方拥有的土地位于市区路号，土地使用权证号为号，占地面积平方米。1.2该土地上建设的标准厂房共计平方米，厂房结构符合国家相关标准，具备正常的生产和生活条件。二、买卖双方基本情况2.1甲方为土地及厂房的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2乙方为具备购房能力的自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。三、买卖价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确认该土地及厂房的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括土地价值、厂房价值及附属设施等。3.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将成交价格的50%作为定金支付给甲方，作为购买土地及厂房的诚意保证金。3.3剩余的50%成交价，乙方应在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。四、过户及交付手续4.1甲方应自本协议签署之日起，协助乙方办理土地及厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权转让、厂房产权过户等。4.2甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3过户手续完成后，甲方应将厂房及土地的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权取消乙方购买土地及厂房的资格，并没收已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：标准厂房土地买卖协议标准厂房土地买卖协议双方在充分沟通和协商的基础上，就甲方将其拥有的位于市区路号的土地及标准厂房出售给乙方一事，达成如下协议：一、土地及厂房基本情况甲方向乙方出售的土地使用权证号为号，占地面积平方米。土地上建设的标准厂房共计平方米，厂房结构符合国家相关标准。二、买卖双方基本情况甲方为土地及厂房的合法所有者，具备完全民事行为能力。乙方为具备购房能力的自然人、法人或其他组织，具备完全民事行为能力。三、买卖价格及支付方式甲乙双方确认该土地及厂房的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将成交价格的50%作为定金支付给甲方。剩余的50%成交价，乙方应在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。四、过户及交付手续甲方应自本协议签署之日起，协助乙方办理土地及厂房的过户手续。甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。过户手续完成后，甲方应将厂房及土地的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权取消乙方购买土地及厂房的资格，并没收已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。补充说明：1.双方在签订本协议前，应充分了解并核实对方的身份及资质，确保交易的合法性和有效性。2.甲方应保证土地及厂房的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。3.乙方在支付定金后，应按约定时间支付剩余成交价。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。4.双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人信息和资料，如有虚假陈述，造成过户手续或其他损失的，由责任方承担相应责任。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。重点：1.土地及厂房的基本情况，包括位置、土地使用权证号、厂房面积和结构等。2.买卖双方的基本情况，要求具备完全民事行为能力。3.买卖价格及支付方式，包括定金和剩余成交价的支付时间。4.过户及交付手续，包括甲方协助乙方办理过户手续，以及交付相关证件。5.违约责任，规定了违约金赔偿和定金没收的情况。6.争议解决，适用中华人民共和国法律，双方可以协商解决或向法院提起诉讼。7.其他约定，包括协议的生效条件和双方各执一份的协议副本。难点：1.甲方保证土地及厂房的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2.乙方按时支付定金和剩余成交价，如有逾期应支付滞纳金。3.双方在办理过户手续过程中提供真实、完整的个人信息和资料。注意事项：1.双方在签订协议前应充分了解并核实对方的身份及资质。2.本协