2024年房地产预售合同模板

合同编号：__________房地产预售合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条项目基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______，项目地址：_______。1.2预售房屋的栋号为：_______，房屋编号为：_______，房屋户型为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.3预售房屋的总价为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及进度（1）签署本合同时，乙方支付购房款的_______%；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（银行转账、现金、支票等）。第三条交付及办理手续3.1甲方应按约定时间将预售房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照甲方提供的《入住须知》办理相关手续。3.3乙方应按照甲方要求，办理房屋产权转移登记手续。第四条权益及责任4.1甲方应保证预售房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照合同约定交付乙方。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方要求办理相关手续。4.3本合同签订后，甲方不得擅自变更房屋的规划、设计、结构等，确需变更的，应经乙方同意。4.4甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并按照已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同内容，明确双方权利义务。2.合同中的空白处应填写完整、清晰，避免因信息不完整导致的纠纷。3.双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。4.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。5.如合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售房屋：指房地产开发商在建设过程中，尚未完成全部建设手续，但已取得预售许可证的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的预售房屋的全部价款。3.交付：指甲方按照合同约定时间，将预售房屋及附属设施交付给乙方使用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指甲乙双方在合同上约定的合同签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚姻关系存续期间进行预售，合同补充条款应明确房屋权属问题，约定房屋为甲方个人财产还是夫妻共同财产。2.投资理财：若乙方购买预售房屋作为投资理财用途，合同补充条款可以约定房屋租赁及经营管理事项，确保乙方在房屋交付后能够顺利出租或经营。3.子女教育：若乙方购买预售房屋主要用于子女教育，合同补充条款可以约定甲方在房屋交付后提供周边学校、教育资源等信息，协助乙方了解当地教育环境。4.异地购房：对于异地购买预售房屋的乙方，合同补充条款可以约定甲方提供异地购房咨询、协助办理贷款、户籍迁移等事宜。5.首次购房：对于首次购房的乙方，合同补充条款可以包含购房指导、税费解析、贷款咨询等内容，以帮助乙方更好地了解购房流程。附件