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二手房买卖协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及时间5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类及承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本13.其他约定13.1双方其他约定14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住址（地址）：____________________（3）联系方式：____________________1.2买家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）住址（地址）：____________________（3）联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）不动产权证号：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房屋附属设施（1）附属设施名称：____________________（2）附属设施数量及状态：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋买卖交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）其他支付方式：____元。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类及承担方（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：按照相关法律法规规定承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限甲乙双方对上述保密内容应予以保密的期限为自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如甲乙任何一方违反本条保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、不动产权证、契税发票、个人所得税证明等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十二条合同的签署与保存12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同副本甲乙双方各执本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向本房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向本房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由政府不动产登记机构出具，并加盖公章。附件的说明：房屋所有权证是本合同的核心附件之一，用于证明甲方对房屋的合法所有权，乙方在支付房价款后，应将房屋所有权证过户至乙方名下。附件二：不动产权证详细要求：不动产权证是证明甲方对房屋及附属设施拥有产权的法律文件，应由政府不动产登记机构出具，并加盖公章。附件的说明：不动产权证是本合同的核心附件之一，用于证明甲方对房屋及附属设施的合法产权，乙方在支付房价款后，应将不动产权证过户至乙方名下。附件三：契税发票详细要求：契税发票是证明乙方已按照法律规定支付契税的法律文件，应由税务机关出具，并加盖公章。附件的说明：契税发票用于证明乙方已支付契税，乙方在支付房价款时，应向甲方提供契税发票。附件四：个人所得税证明详细要求：个人所得税证明是证明甲方已按照法律规定缴纳个人所得税的法律文件，应由税务机关出具，并加盖公章。附件的说明：个人所得税证明用于证明甲方已缴纳个人所得税，甲方在办理房屋过户手续时，应向不动产登记机构提供个人所得税证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的行为。责任认定标准：甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。示例说明：如果甲方未按照本合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用等损失。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的行为。责任认定标准：乙方应承担甲方损失的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。示例说明：如果乙方未按照本合同约定支付房价款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应承担甲方因此产生的利息损失等费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由政府不动产登记机构出具，并加盖公章。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，乙方在支付房价款后，应将房屋所有权证过户至乙方名下。法律名词：不动产权证解释：不动产权证是证明房屋及附属设施产权归属的法律文件，由政府不动产登记机构出具，并加盖公章。应用：在本合同中，不动产权证用于证明甲方对房屋及附属设施的合法产权，乙方在支付房价款后，应将不动产权证过户至乙方名下。法律名词：契税解释：契税是指在房