房产经纪人二手房销售代表协议

房产经纪人二手房销售代表协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（房产经纪人）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面积及结构2.4房源权属证明第三条合作协议内容3.1乙方负责在规定时间内将甲方房源销售出去3.2甲方应提供真实的房源信息及权属证明3.3甲方应协助乙方办理房源交易相关手续3.4乙方应按照约定支付甲方佣金第四条合作期限4.1本协议合作期限为自签订之日起至房源成功销售之日止第五条佣金支付标准及方式5.1乙方成功销售房源后，应按照成交价的百分之二向甲方支付佣金5.2佣金支付方式为银行转账第六条乙方义务6.1乙方应积极推广甲方房源，提高房源销售速度6.2乙方应对甲方的房源信息保密，不得泄露给第三方6.3乙方应在房源成交后及时支付佣金给甲方第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房源信息及权属证明7.2甲方应协助乙方办理房源交易相关手续7.3甲方不得干预乙方的销售方式和价格第八条违约责任8.1如乙方未能在规定时间内将房源成功销售，应向甲方支付违约金8.2如甲方提供虚假房源信息或拒绝协助乙方办理交易手续，应向乙方支付违约金第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本协议第十一条合同的生效11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份12.2本协议未尽事宜，可另行协商补充第十三条乙方授权代表13.1乙方授权代表（姓名）为本协议的合法代表，有权处理与本协议有关的全部事宜第十四条甲方确认14.1甲方已充分了解并同意本协议的内容，自愿签订本协议第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房源的合法所有者，具有房源的完全处置权。甲方在此协议中提供的房源信息应真实、准确，并保证房源不存在任何法律纠纷。甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房源的销售工作。1.2乙方（房产经纪人）：乙方为专业的房产经纪人，具备合法的经营资质。乙方在此协议中作为甲方房源的销售代表，负责将甲方提供的房源销售给第三方。乙方应按照本协议约定，履行相关义务，确保房源交易的顺利进行。第二条房源信息2.1房源基本信息：房源的名称、地址、联系方式、产权性质、用途等基本信息由甲方提供，乙方应予以核实并确保信息的准确性。2.2房源所在位置：房源的具体地理位置、所在区域、交通便利程度等由甲方提供，乙方应予以核实并确保信息的准确性。2.3房源面积及结构：房源的建筑面积、使用面积、户型、楼层、朝向、建筑结构等由甲方提供，乙方应予以核实并确保信息的准确性。2.4房源权属证明：甲方应向乙方提供房源的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。乙方应予以核实并确保房源权属的合法性。第三条合作协议内容3.1乙方负责在规定时间内将甲方房源销售出去：乙方应在甲方提供的合作期限内，通过其专业的销售渠道和市场推广手段，将甲方房源成功销售给第三方。3.2甲方应提供真实的房源信息及权属证明：甲方应对提供的房源信息及权属证明的真实性、准确性负责，并协助乙方办理房源交易相关手续。3.3甲方应协助乙方办理房源交易相关手续：甲方应配合乙方完成房源的买卖合同签订、产权过户等交易相关手续，确保交易的顺利进行。3.4乙方应按照约定支付甲方佣金：乙方在成功销售甲方房源后，应按照本协议约定的佣金支付标准及方式，向甲方支付佣金。第四条合作期限4.1本协议合作期限为自签订之日起至房源成功销售之日止。合作期限的具体起止日期由甲乙双方在协议中明确。第五条佣金支付标准及方式5.1乙方成功销售房源后，应按照成交价的百分之二向甲方支付佣金。佣金的支付标准及计算方式由甲乙双方在协议中明确。5.2佣金支付方式为银行转账。乙方应在房源成交后七个工作日内，将佣金支付至甲方指定的银行账户。第六条乙方义务6.1乙方应积极推广甲方房源，提高房源销售速度。乙方应根据市场情况和房源特点，制定合适的销售策略和推广方案。6.2乙方应对甲方的房源信息保密，不得泄露给第三方。乙方未经甲方授权，不得将房源信息提供给其他房产经纪人或销售人员。6.3乙方应在房源成交后及时支付佣金给甲方。乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，将佣金支付给甲方。第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房源信息及权属证明。甲方应对提供的房源信息及权属证明的真实性、准确性负责。7.2甲方应协助乙方办理房源交易相关手续。甲方应配合乙方完成房源的买卖合同签订、产权过户等交易相关手续。7.3甲方不得干预乙方的销售方式和价格。甲方应尊重乙方的销售策略和定价权，不得擅自要求乙方改变销售方式和价格。7.4甲方应在房源成交后按照约定向乙方支付佣金。甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，将佣金支付给乙方。7.5甲方应保证房源的合法性和合规性。甲方应对房源的权属、用途、租赁情况等进行核实，并确保房源的销售符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1如乙方未能在规定时间内将房源成功销售，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房源成交价×2%。8.2如甲方提供虚假房源信息或拒绝协助乙方办理交易手续，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=乙方已支付的推广费用。8.3违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失及相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本协议。10.2协议变更、解除或终止的，双方应签订书面协议，并按约定办理相关手续。第十一条合同的生效11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。12.2本协议的修改和补充，应由双方共同签署并注明日期。第十三条乙方授权代表13.1乙方授权代表（姓名）为本协议的合法代表，有权处理与本协议有关的全部事宜。13.2乙方授权代表的行为，视为乙方的行为，具有法律效力。第十四条甲方确认14.1甲方已充分了解并同意本协议的内容，自愿签订本协议。14.2甲方确认，本协议中的房源信息及权属证明真实、准确，房源不存在任何法律纠纷。14.3甲方承诺，在房源成交后，按照约定向乙方支付佣金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的基本信息、所在位置、面积及结构、权属证明等相关信息。附件2：佣金计算公式提供佣金计算的详细公式或说明，以便于双方理解和操作。附件3：违约金计算公式提供违约金计算的详细公式或说明，以便于双方理解和操作。附件4：销售策略和推广方案详细列出乙方应制定的销售策略和推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件5：交易手续办理指南详细列出房源交易相关手续的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件6：房产证、土地使用权证等相关证明文件提供甲方提供的房源权属证明的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能在规定时间内将房源成功销售。2.甲方提供虚假房源信息或拒绝协助乙方办理交易手续。3.乙方未按照约定支付佣金。4.甲方未按照约定向乙方支付佣金。5.甲方未保证房源的合法性和合规性。违约责任认定：1.违约金=房源成交价×2%。2.违约金=乙方已支付的推广费用。3.违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失及相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能在规定时间内将房源成功销售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房源成交价×2%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的用于销售的房产。2.房产经