房产销售协议模板2024

房产销售协议模板2024免费版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格2.1房产总价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.售后服务5.1保修期5.2维修服务5.3物业服务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交付前的费用承担9.2房产交付后的费用承担9.3合同的转让9.4合同的附件10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条销售价格2.1房产总价格：房产的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.3定金：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房产的诚意保证金。2.4首付款：买方应在本合同签订后十五个工作日内支付首付款人民币万元整。2.5贷款金额：买方如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价格的%。2.6还款方式：买方应按照银行规定的还款方式和期限进行还款。第三条房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。3.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产所有权转移至买方名下。3.3交付手续：卖方应向买方提供房产相关证件，包括房产证、土地使用权证等。第四条房产过户4.1过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，完成房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括税费、中介费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。第五条售后服务5.1保修期：房产交付后，卖方提供个月的保修期。5.2维修服务：在保修期内，如房产出现质量问题，卖方负责维修或更换。5.3物业服务：房产交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业费用。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。6.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条其他约定9.1房产交付前的费用承担：房产交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等，由卖方承担。9.2房产交付后的费用承担：房产交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业费用及其他相关费用。9.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.4合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件等。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件的一部分。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件的一部分。10.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同附件的一部分。10.4其他重要文件复印件：本合同附件中可能包含其他重要文件复印件，作为合同附件的一部分。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方代表在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认。11.2买方签字：买方代表在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认。11.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同末页签字，以证明合同的签订过程。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条附件说明本合同附件是对合同的补充，附件内容与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真核对附件内容，确保附件与内容一致。如有不一致之处，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产证的复印件，以便双方核对房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：买卖双方的身份证是合同签订的必要文件，附件中应包含买卖双方身份证的复印件，以便双方核对身份信息。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：付款凭证是证明买方支付房款的依据，附件中应包含付款凭证的复印件，以便双方核对付款情况。附件4：房产过户手续相关文件要求：过户手续相关文件应完整、真实，不得有遗漏或虚假情况。说明：房产过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等，附件中应包含这些文件的复印件，以便双方核对过户手续的完成情况。附件5：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：物业服务合同是买方获得物业服务的依据，附件中应包含物业服务合同的复印件，以便双方核对物业服务的条款和条件。附件6：保修条款及相关凭证要求：保修条款及相关凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：保修条款是卖方提供保修服务的依据，附件中应包含保修条款及相关凭证的复印件，以便双方核对保修服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金为本合同总金额的10%。未能按照合同约定完成房产过户手续，应支付违约金为本合同总金额的10%。违反合同约定的售后服务条款，应承担相应的维修或赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%，即捌万元整。2.买方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金为本合同总金额的5%。未能按照合同约定完成房产过户手续，应支付违约金为本合同总金额的5%。违反合同约定的付款条款，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%，即肆万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为的住宅房产。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，用于建设、使用、收益和处置土地的权利。4.过户：指将房产所有权从卖方