房管局认证2024二手房买卖协议模板

房管局认证2024二手房买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户事宜5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算11.4水电气结算11.5合同附件12.合同的签订、生效和份数12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他相关文件复印件14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效和份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.4房屋性质房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费等费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。3.5房屋尾款支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已列明，并经乙方确认；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件的原件及复印件。4.3房屋过户事宜甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证出卖的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、防水、给排水、供电、燃气、供暖等设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方应对房屋的质量问题承担保修责任；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋；（5）甲方应按照本合同的约定，办理房屋所有权转移登记手续。6.2买受人权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，支付房屋交易价格；（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付定金和首付款；（3）乙方应按照本合同的约定，自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及手续费等费用；（4）乙方应按照本合同的约定，接收房屋交付；（5）乙方应按照本合同的约定，承担房屋过户费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方发生争议，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议。如双方约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。8.4诉讼解决如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。10.3合同解除条件本合同在双方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后，协助乙方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。11.3物业管理费结算物业管理费由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件。11.4水电气结算水电气等费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件。11.5合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、贷款合同复印件等。第十二条合同的签订、生效和份数12.1合同签订时间本合同于____________________签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他相关文件复印件第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效和份数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明乙方的贷款事宜。附件五：其他相关文件复印件说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件复印件，如房屋评估报告、房屋交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金10万元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付定金或首付款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付定金或首付款，乙方应向甲方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房