2024年专业分期付款购房协议范本

2024年专业分期付款购房协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同标的第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条分期付款计划4.1分期付款金额4.2分期付款时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺12.2乙方声明及承诺第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：购房首付款收据14.3附件三：分期付款协议书14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：保修服务协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：标的房产位于【】（省、市、区/县）【】街道【】号。2.2房屋面积：标的房产的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋所有权：乙方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：甲乙双方协商一致，标的房产的购房总价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式：甲方选择分期付款方式购买标的房产，具体付款方式如下：a)甲方在签署本合同之日起【】日内支付首付款人民币【】元整；b)剩余房款人民币【】元整，甲方按照本合同约定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。第四条分期付款计划4.1分期付款金额：甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付剩余房款人民币【】元整，分为【】期支付。a)第【】期：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整；b)第【】期：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整；c)第【】期：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整；d)第【】期：自本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房产交付给甲方。5.2过户手续：乙方应在本合同签订之日起【】日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围及期限：乙方对标的房产的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期【】年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间及方式交付标的房产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同项下的任何诉讼，应提交【】人民法院管辖。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同终止：在下列情况下，本合同终止：a)甲方按期支付完毕所有房款，乙方按期交付标的房产并办理过户手续；b)双方协商一致解除本合同；c)依法或依本合同约定解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一条附加条款11.1其他补充约定：双方在其他事项上达成一致的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺：a)甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；b)甲方提供的个人信息及资料真实、准确、完整；c)甲方按照本合同约定支付房款；d)甲方承诺在合同约定的期限内完成房屋过户手续。12.2乙方声明及承诺：a)乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；b)乙方提供的房屋信息及资料真实、准确、完整；c)乙方按照本合同约定交付标的房产并办理过户手续；d)乙方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：a)联系人：【】b)联系电话：【】c)电子邮箱：【】13.2乙方联系方式：a)联系人：【】b)联系电话：【】c)电子邮箱：【】第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：购房首付款收据14.3附件三：分期付款协议书14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：保修服务协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：乙方应提供标的房产的所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：房屋所有权证是证明乙方对标的房产拥有所有权的法律文件，甲方有权要求乙方提供该证的复印件以核实房屋的所有权情况。附件二：购房首付款收据详细要求：乙方应提供甲方支付的首付款的收据，证明甲方已支付首付款。附件的说明：购房首付款收据是证明甲方已支付首付款的凭证，乙方应妥善保管并按约定时间向甲方提供。附件三：分期付款协议书详细要求：双方应签订分期付款协议书，明确分期付款的金额、时间及方式。附件的说明：分期付款协议书是明确双方关于分期付款的具体约定，确保甲方按照约定时间及方式支付房款。附件四：房屋交付确认书详细要求：乙方应提供房屋交付确认书，证明已将标的房产交付给甲方。附件的说明：房屋交付确认书是证明乙方已按照约定时间将标的房产交付给甲方的凭证，甲方应予以确认。附件五：保修服务协议详细要求：乙方应提供保修服务协议，明确保修范围、期限及乙方对标的房产的质量承诺。附件的说明：保修服务协议是明确乙方对标的房产质量问题的保修责任及期限，保障甲方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。2.乙方未能按照本合同约定的时间及方式交付标的房产或办理过户手续。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同购房总价的5%。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同购房总价的5%。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，位于【】的房产，房产证号为【】。2.甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.