2024年饭店营业权租赁协议

2024年标准饭店营业权租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁资产及租赁范围1.1饭店资产描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁期间的管理与维护5.1饭店管理与维护责任5.2维修保养责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3保密条款11.合同的附件11.1附件一：饭店资产清单11.2附件二：租赁合同专用条款12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容摘要14.合同附件说明14.1附件名称及内容摘要14.2附件的保管责任分配第一部分：合同如下：1.租赁资产及租赁范围1.1饭店资产描述饭店建筑物及其附属设施饭店内的所有家具、设备、装饰品及用品饭店的经营许可及相关证件1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于上述资产的使用权、经营权和管理权。出租方同意将上述资产租赁给承租方，承租方同意按照本合同的约定使用、管理和经营上述资产。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日始。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至年月日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租方应支付给出租方的租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁资产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）出租方应协助承租方办理与饭店经营相关的各类证照手续。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按本合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规，合法经营。（2）承租方应妥善保管租赁资产，并负责其日常的维护、保养和管理。（3）承租方不得将租赁资产转让或转租给第三方，不得改变其用途。5.租赁期间的管理与维护5.1饭店管理与维护责任承租方应负责饭店的日常管理与维护工作，确保饭店的正常运营。5.2维修保养责任（1）出租方负责对租赁资产进行大修、翻新等大规模维修保养工作。（2）承租方负责对租赁资产进行日常小修、维护等工作。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权提前终止本合同。8.违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按本合同约定提供租赁资产，或未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任如承租方未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应友好协商，力求达成一致。9.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1附件一：饭店资产清单详细列出饭店资产的各项内容，包括名称、数量、型号等。11.2附件二：租赁合同专用条款包括租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等内容。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容摘要14.合同附件说明14.1附件名称及内容摘要14.2附件的保管责任分配第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店资产清单详细列出饭店资产的各项内容，包括名称、数量、型号、购置时间等。例如：饭店建筑物一座，位于市街道号，建筑面积平方米。家具一套，包括餐桌、椅子、沙发等，共计件。设备一台，包括空调、冰箱、电视等，共计台。附件二：租赁合同专用条款包括租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等内容。例如：租赁期间，承租方不得将租赁资产转让或转租给第三方。承租方应负责租赁资产的日常维护、保养和管理。附件三：饭店经营许可及相关证件包括饭店的营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：维修保养记录表记录租赁期间饭店资产的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供租赁资产或未履行合同约定的义务。3.承租方未按合同约定使用、管理和维护租赁资产。4.出租方未按合同约定协助承租方办理相关证照手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭店资产并将其租赁给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁饭店资产并按照合同约定进行经营管理的法人或其他组织。3.租赁期限：