房地产中介服务协议2024年

房地产中介服务标准协议2024年版版A版本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易流程协助与指导1.5交易双方沟通与协调1.6交易风险提示与防范1.7法律法规咨询与解答第二条服务范围2.1房源区域范围2.2客源区域范围2.3交易类型范围2.4服务时间范围第三条服务费用3.1服务费标准3.2收费方式与支付时间3.3费用退还与违约赔偿第四条双方权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期8.3合同续约条件第九条违约责任9.1房地产中介方违约责任9.2委托方违约责任9.3第三方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力导致的合同影响10.3不可抗力后的合同处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修订历史版本第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章12.2委托方签字盖章12.3第三方签字盖章第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方其他协商事项第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据委托方的要求，收集并发布房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等，并确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据委托方的要求，收集并匹配客源信息，包括客源的需求、预算、购房目的等，并确保信息的真实性和准确性。1.3房源带看与咨询中介方应安排专业人员进行房源带看，向委托方详细介绍房源的情况，解答委托方的疑问，并提供专业的购房建议。1.4交易流程协助与指导中介方应协助委托方完成房地产交易的全过程，包括合同签订、资金支付、产权过户等，并提供必要的指导和帮助。1.5交易双方沟通与协调中介方应积极协调交易双方的关系，促进交易的顺利进行，并处理交易过程中出现的任何问题。1.6交易风险提示与防范中介方应向委托方提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施，确保委托方的权益不受损害。1.7法律法规咨询与解答中介方应提供专业的法律法规咨询服务，解答委托方在交易过程中遇到的问题，并确保交易符合法律法规的要求。第二条服务范围2.1房源区域范围中介方应在其服务区域内提供房源信息收集、发布和带看等服务。2.2客源区域范围中介方应在其服务区域内提供客源信息收集、匹配和带看等服务。2.3交易类型范围中介方应提供包括买卖、租赁等各种类型的房地产交易服务。2.4服务时间范围中介方应按照委托方的时间要求提供服务，并在合同约定的服务时间内完成约定的服务内容。第三条服务费用3.1服务费标准中介方根据房源的成交价格按比例收取服务费，具体费率在合同中约定。3.2收费方式与支付时间中介方的服务费在房源成交后支付，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付时间在合同中约定。3.3费用退还与违约赔偿中介方在未提供约定服务或服务未达到约定标准的情况下，应退还已收取的服务费，并按约定赔偿违约金。第四条双方权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务中介方有权要求委托方提供真实、准确的房源和客源信息，并有权拒绝提供虚假信息的要求。中介方应按照约定提供服务，并保障委托方的权益。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实、准确的服务，并有权拒绝提供虚假信息的要求。委托方应按照约定提供房源和客源信息，并支付服务费。4.3第三方权利与义务如中介方在提供服务过程中涉及第三方，第三方应配合中介方的服务，并按照约定支付相关费用。第五条保密条款5.1保密内容中介方和委托方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限中介方和委托方应永久保密在交易过程中获得的对方信息，未经对方同意不得向第三方披露。5.3违约责任中介方和委托方如违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。6.3仲裁解决如调解不成，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。8.2合同结束日期合同的结束日期为委托方的房源或客源交易成功的日期。8.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务内容、费用等。第九条违约责任9.1房地产中介方违约责任中介方如未按约定提供服务或服务未达到约定标准，应退还已收取的服务费，并按约定赔偿违约金。9.2委托方违约责任委托方如未按约定提供房源和客源信息，或未支付服务费，应按约定承担违约责任。9.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，第三方应承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.3不可抗力后的合同处理如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止或解除合同，并按约定处理已收取的服务费。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括双方提供的房源和客源信息、服务费收费标准等。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同修订历史版本本合同的修订历史版本应予以保留，以便查阅。第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章中介方的法定代表人或授权代表应签字并加盖公司公章。12.2委托方签字盖章委托方的法定代表人或授权代表应签字并加盖公司公章。12.3第三方签字盖章如涉及第三方，第三方的法定代表人或授权代表应签字并加盖公司公章。第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点本合同争议应在合同签订地解决。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方其他协商事项双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等信息。附件二：客源信息表详细记录客源的需求、预算、购房目的、联系方式等信息。附件三：服务费收费标准明确服务费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件四：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等相关文件。附件五：委托方身份证明提供委托方的身份证或其他有效身份证明文件。附件六：第三方服务协议如涉及第三方，提供与第三方的服务协议或合同。附件七：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，提供相关事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。2.委托方未按约定提供房源和客源信息，或未支付服务费。3.第三方未履行与中介方的服务协议或合同。责任认定：1.中介方违约，应退还已收取的服务费，并按约定赔偿违约金。示例：中介方未按时提供房源信息，导致委托方损失，应退还部分服务费并赔偿损失。2.委托方违约，应按约定承担违约责任。示例：委托方提供虚假房源信息，导致中介方损失，应赔偿中介方的损失。3.第三方违约，应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间支付服务费，导致中介服务无法进行，应赔偿中介方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为委托方提供房源和客源信息收集、发布、带看、咨询等服务的行为。2.房源：指委托方拟出售或出租的房地产。3.客源：指委托方拟购买或租赁的房地产。4.服务费：指中介方为提供服务而收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观