店铺租赁合同书协议书样本大全

合同编号：__________店铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：__________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的安全管理，确保店铺内人员安全。如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期限内保证店铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.3甲方应协助乙方办理店铺相关证照手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规。6.2乙方应合理使用店铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺或店铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。2.甲乙双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。3.在填写店铺基本信息时，应确保地址、面积、用途等信息的准确性，以免影响合同的履行。4.乙方在租赁期限内应合理使用店铺，遵守国家法律法规，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。5.在支付租金方面，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.店铺使用问题：乙方应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.安全问题：乙方应负责店铺内的安全管理，确保店铺内人员安全。如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期未支付金钱义务时，应支付给对方的一种违约金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：补充条款：商场店铺租赁期间，如商场进行整体装修或改造，导致店铺无法正常营业，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。2.繁华地段店铺租赁：补充条款：鉴于繁华地段的特殊性，乙方租赁期间，如遇地面交通管制、临时活动限制等影响店铺营业的情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方应对。3.特色业态店铺租赁：补充条款：如乙方租赁的店铺为特色业态，如餐饮、娱乐等，甲方应确保店铺附近具备相应的配套设施，如餐饮配送服务、娱乐设施等。4.短期租赁：补充条款：双方同意，如租赁期限不足一年的，租金按月计算，且不包含物业管理费。如租赁期限超过一年，甲方应给予乙方一定的优惠。5.首次创业者租赁：补充条款：