2024年房产抵押协议书

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条抵押房产的描述1.1甲方同意将位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方。1.2抵押房产的房产证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，用途为_______。1.4抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性，没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3甲方在抵押期间不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为，否则乙方有权提前收回借款本息。3.4甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，如有价值减少的情况，甲方应在_______日内予以补足。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按约定的还款期限和还款方式，将借款本息分_______期还清。4.2甲方应将还款金额转入乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。5.3甲方违反本协议的其他约定的，乙方有权提前收回借款本息。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份及提供的房产信息真实有效，如有虚假，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变抵押房产的用途，否则乙方有权提前收回借款本息。3.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付滞纳金，以保障乙方的权益。4.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，如有价值减少的情况，应立即补足。5.双方应遵守法律法规，如发生法律纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.如甲方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。3.如甲方违反本协议的其他约定，乙方有权提前收回借款本息。4.如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指债务人将其拥有的房产作为借款担保提供给债权人的房产。4.借款用途：指债务人使用借款的具体目的和方向。5.还款期限：指债务人按照协议约定的时间还清借款本息的期限。6.还款方式：指债务人按照协议约定的方式归还借款本息的方法。7.滞纳金：指债务人未按约定时间还款而需要支付给债权人的违约金。8.法律纠纷：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生的争议。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或个人创业。补充条款：鉴于双方为亲朋好友，甲方承诺在还款期限内优先偿还借款，以维护双方关系。2.甲方为房产开发商，将新开发的房产作为抵押物，向乙方借款用于项目资金周转。补充条款：甲方保证所提供的房产为合法开发且具有独立产权，房产销售所得资金将优先用于偿还借款。3.乙方为银行或金融机构，向甲方提供贷款服务，甲方将个人或公司的房产作为抵押物。补充条款：甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如涉及共有产权，需取得共有人的同意。4.甲乙双方为商业合作伙伴，甲方将位于商业区的房产抵押给乙方，借款用于扩大经营规模。补充条款：甲方承诺借款用于合法的商业用途，不得擅自改变房产用途，确保经营活动符合当地法律法规。5.甲方为外籍人士，在中国拥有一套房产，向国内乙方借款。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，甲方应提供有效身份证件和在中国境内的居留证明，确保抵押房产的合法性。附件列表：1.房产证原件及复印件2.